由于低空置率，低利率和较为诱人的收益率继续吸引着投资者和年轻的自住业主，悉尼的公寓价格预计在未来两年将再涨15％。

一份新报告的作者，研究分析机构BIS Shrapnel的Angie Zigomanis称，”X和Y世代 - 愈发将公寓作为一个更永久的居住选择 - 支持自住业主的需求增加。“

Mr Zigomanis 在上周四公布的2014至2019年悉尼城区公寓报告中说，近期对悉尼房价潜在的衰退的担忧可能还为时过早。

BIS Shrapnel预测，悉尼的高密度公寓市场在2014/15和2015/16年将保持强劲。

该报告说，在悉尼市场，公寓是不可能出现供过于求的 - 尽管创记录的新公寓数量正在兴建 - 悉尼市场仍在追赶近10年来减弱的建筑活动。

他说，居住在公寓的自住业主的比例已经开始攀升，截至到2011年的五年里，从39％跃升至42％。

在未来五年，悉尼批准建造的新高密度公寓数量预计平均每年达到1.79万套。这远高于2013/14年之前的五年，批准的每年1.325万套。

Mr Zigomanis说，如果利率在明年年中时开始上升 - BIS Shrapnel预计会如此 - 到2016年继续上升，这会在随后的几年对公寓需求产生不利影响，并导致建筑审批数量的减少和价格的减弱。

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