作为整个亚太地区日益升温的新型国际都市，布里斯班的房产市场在过去的几年里持续的表现出极高的热度。自2012年起，众多中国企业纷至沓来，万达、恒大、绿地、保利、中银、东航等大型企业的大举南下，也侧面反映了这座城市巨大的潜力！
在世界知名度不断上升的背景下，布里斯班凭借高投资回报，越来越受到投资者的青睐，这座国际热门投资城市最后的洼地，也不仅吸引了来自澳洲本土的投资者，更是令海外投资者瞩目！
于是问题来了，当我们决定投资布里斯班时，我们推荐哪个区？
毫无疑问，作为布里斯班内城区最为人熟知的富人区，Newstead首当其冲的扛起了这个带领布里斯班房地产市场一路高歌的重任！
1. 得益于昆士兰政府对于布里斯班及其周边城市在2011年至2031年耗资超过1300亿澳元的基建投资预算，在这二十年内，至少将为整个布里斯班地区创造出超过20万个新增的工作岗位需求。到时源源不断涌入的人口将制造巨大的刚需，势必带动房地产市场的上涨。
2. Newstead位于布里斯班CBD内城区，直线距离CBD不足2公里，作为较早进入内城区更新改造的地区之一，Newstead早在上世纪90年代就已经开始了城区更新，因此如今的Newstead各项设施都已经十分成熟完善：BOQ昆士兰银行总部以及Energex能源公司的总部都坐落在Newstead地标性建筑Gaswork广场周边；仅Newstead河岸公园地区就有16个零售商店，11个餐馆，3个咖啡馆以及一个大型超市（Woolworth）；整个Newstead地区更是有兰博基尼、法拉利、奔驰、宝马等高级轿车的4S店，也侧面反映了这一地区居民的消费水平。
3. 纵观布里斯班整个内城区的人口构成，大约有三分之一介于20—35岁之间，这一人群对于住房的需求更关注的是靠近工作地点、生活便利的公寓住宅。自然的整个布里斯班内城区以公寓为主，几乎占据了整个内城区住宅的一半。与此相应的是Newstead地区的新建公寓也以一房及两房公寓为主流，极大的满足了这一地区年轻人的租房需求。
4. Newstead地区的住户大多以从事工程、法律、会计以及医疗等专业和管理岗位工作，平均收入要显著高于昆士兰州平均水平（每周个人个人收入中值大于昆士兰州平均水平890澳元）。而2001—2011十年间Newstead的人口平均增长率是9.5%，这也大大高出了整个布里斯班3%的人口增长率。因此稳健的人口增长与高收入人群为这一地区房产的投入打上了一个坚实的双保险！
5. 昆州最大的开发商Metro的市场报告中指出：Newstead地区的毛租金收益率为5.4%，这一数据在整个布里斯班名列前茅！另外根据澳洲网站Realestate.com.au的报告，2015年Newstead的公寓中位价格为75万澳元左右，较五年前同期增长了35.3%，平均每年的增长率达到了6.2%。
6. 在过去的两年中，内城区完成了大量新开项目，用于满足室内对新住房的长期潜在需求。对布里斯班内城区的未来供应量的分析表明，根据长期需求情况，市场依然处于供不应求的状态。
以上，基于整个布里斯班良好的发展形势以及Newstead自身的优势，相信在未来很长的一段时间里，Newstead地区的房产依然会维持令人满意的热度！
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