悉尼成功地产点评：这个消息无疑是个重磅信息，随着加拿大和美国移民方案的收紧，更多的中国投资买家将瞄准澳洲的投资市场！2014的下半年您觉得房市还会跌吗？

中国买家对澳洲物业的需求将因美国已停止的移民签证计划进一步上升，这将持续到2015年10月。

美国批准的EB-5签证的需求空前高涨主要来自中国公民，本财政年度到了极限的10,667签证允许。

根据国际物业搜索门户的新数据Juwai显示，中国购房者最青睐的国家排名为美国，澳大利亚，其次是加拿大。

根据Juwai联席首席执行官安德鲁·泰勒称，此数据表明澳大利亚可以期待更多的中国人来申请澳洲的重大投资签证，这将意味着澳洲的房地产将会有更多的需求，

“目前中国对优质澳大利亚家庭的需求和被认可的投资者签证的数量之间有明显的相关性，”泰勒说。

澳大利亚自2012年11月推出了343重大投资签证计划，87.4％的申请人是来自中国。

今年二月，加拿大削减其投资移民计划并声称原因是其房地产市场由于富有外国人的需求过高。

对于美国EB-5签证的需求自2009年以来几乎每年翻番，根据洛杉矶时报这主要归功于是中国买家的需求。这是自1990年推出以来第一次批准10,667签证，其已经达到了极限。

澳大利亚重大投资签证需申请者投资至少投入500万美元，投资范围包括如联邦，州或领地政府债券，ASIC与投资澳大利亚的授权管理的基金，或澳大利亚控股公司。

如果投资保持了四年，签证可以延长至永久居留权。购买物业并不符合作为投资的条件，但临时居民经常会想要自己购买在澳大利亚房产。

南欧囊中羞涩的国家也希望通过自己的移民计划能吸引更多的中国投资买家。

葡萄牙的黄金居留许可始于2012年在缓慢的开始后已经越来越受欢迎，主要是中国投资者热衷于承担家庭移民的100万欧元的资本转移后，投资创造了30个工作或购买房地产价值50万欧元。

西班牙提供更实惠的50万欧元不动产投资居留，塞浦路斯提供更便宜的30万欧元投资，以及希腊25万欧元投资居留。

“不是每个中国买家想要投资签证甚至移民，但毫无疑问，他们都是喜欢比较的，就像逛商店选商品一样，”Juwai的泰勒先生说。

“澳大利亚不仅在和希腊和葡萄牙竞争，也在对比伦敦，巴黎和柏林。因为投资人可能会觉得一旦申请成功其中的一个国家，那就可以在欧盟的任何一个成员国生活和工作”

新南威尔士州与维多利亚竞争海外投资

澳大利亚增加了重大投资签证申请数量，新南威尔士州政府正在争取更大的投资份额的投资。

截至九月一日，移民能够投资于符合他们的选择而不是把至少百分之30的投资于新南威尔士瓦拉塔债券(Waratah Bonds)。

“这种变化将进一步巩固新南威尔士州的全球竞争地位，作为投资移民首选的投资目的地，”副总理安德鲁·斯托纳 (Andrew Stoner) 在宣布变革时说。

自2012年11月该项目启动，重大投资签证持有人符合投资款项交付超过$17亿，其中维多利亚已经收到了最大的份额。

自2012年11月维多利亚州(Victoria)已授予171个签证同时新南威尔士州(NSW)被授予126个。

10个最流行的国家为中国购房者*

美国

澳大利亚

加拿大

英国

新西兰

泰国

新加坡

葡萄牙

西班牙

马来西亚

* According to inquiries made to agents via Juwai.

转自：Domian by Lucy Macken

由于时间关系翻译不能保证全部准确，还望见谅！可点击下方阅读英文原文。

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