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今日拍卖结果新鲜出炉，悉尼总体无论是拍卖数量还是出清率都和上周保持相似的数据，但是拍卖中位从上周125万下跌到109万，下滑幅度差不多接近20%。

本周市场具体的结果为：拍卖数量479套，出清率73%，中位价109万澳币

市场近期的起起伏伏，年初还有过140万澳币的巅峰表现，但是近期开始出现一定下滑，一方面市场上优质的房源数量开始减少，另外一方面，投资者的活动热情开始衰退才是拍卖情况不稳定的最重要原因。

本周有一个较好的迹象在于拍卖回撤数量的减少，仅仅45套房源撤回，比起之前动辄100，200套的拍卖取消，说明现在市场的购买热情犹在，而均价下滑，也可以解读成低价房源，尤其是补贴政策范围内的房源开始抢手。市场有望开始发生转变。

另外本周澳洲纪要会议上，央行官员暗示澳洲可能会在未来加息至3.5%，这一下子就搅乱了市场反应，澳币本周一度对人民币升破5.4。而地产市场也被吓出一身冷汗，若央行加息至3.5%，房贷利率将可能突破7%，这有可能会引发地产崩溃。

所以在消息发出去的第二天，澳洲央行就申明不会在短期内升息，3.5%的加息目标将会是一个漫长的过程。看起来政府也非常清楚，在这个时间点，加息将会对经济会有非常大的影响，具体的后果不好说，但是对于市场，尤其是对房地产的信心将会是毁灭性的。

总体来看本周市场比较稳健，说明大家购房已经逐渐开始理性化，刚需，补助概念会逐渐在未来主导整个市场的走势。