Rochedale Arise仙踪林位于Rochedale老城区最新开发的区域，是布里斯班市长现阶段全力支持的项目。Rochedale设施非常完善，享尽购物、休闲、娱乐、餐饮、运动等生活基础设施。另外，兼备从学前教育到高等教育、从私立学校到公立学校、纵横布里斯班以及联通各州的交通设备等优越条件。并且与著名的“小台北” Sunnybank（新利班区）南区华埠、亚洲百货商圈毗邻。
社区内有35公顷自然园林保育区，并有大面积休憩绿化地带包括：园景街道、步行径、户外烧烤区及儿童乐园。仙踪林目前已经开发4期，前3期的销售业绩十分可观，300多套别墅已经销售一空。该项目最大的优势在于没有任何物业管理费，并且地势更高，视野更宽广。
地理位置
步行4分钟至公交转乘站；
在建的Rochedale Town Center商业中心就在小区旁；
距离布里斯班工业园6分钟车程；
距离南部高速通道6分钟；
距离布里斯班第三大购物区Westfiled Garden City购物中心2.5公里，步行20分钟，开车9分钟；
距离Carindale购物中心10分钟车程；
距离布里斯班市中心仅15公里，上高速驱车前往布里斯班市中心只需17分钟；
距离布里斯班机场20分钟车程；
距离黄金海岸35分钟。在M1高速行车过程中，一路上黄金海岸美丽的沙滩和海岸线一览无余。
投资分析
Rochedale位于布里斯班南区15公里内，在南区最大两大购物中心Westfield Garden和Carindale附近，附近的Sunnybank区是布里斯班最大的华人聚集区，各种餐馆娱乐设施齐全，也是目前布里斯班最热门的区域，特别受到高收入华人的喜爱，是当地新兴的富人区之一，也是目前靠近CBD最大的开发项目，布里斯班市区15公里内没有其他能与之匹敌的土地开发项目。其交通也十分便利，位于布里斯班Gateway（最重要的高速公路）和太平洋高速公路交界口附近。教育资源丰富，附近的Rochedale公立学校和Redeemer Lutheran高中都是布里斯班排名前几的中小学。
交通设施
Eight Miles Plains火车站
M1高速公路
Gateway公路
教育机构
幼儿中心
Little Tots幼儿中心
学前教育中心
Rochedale公立学前教育中心
小学
St. Peter’s天主教小学
Rochedale公立学校
Springwood Road小学
Mackenzie小学
中学
Redeemer救世主路德学院（昆州最好的私校之一）
Rochedale公立中学
Mansfield State高中
大学
格里菲斯大学（15分钟直达）
购物休闲
Westfield Garden购物中心
Sunnybank购物区
Rochedale购物村
Palmdale购物中心
Pinelands购物中心
Carindale购物中心
医院
Queen Elizabeth第二医院
Sunnybank私立医院
Greenslopes私立医院
公园与户外运动
Toohey森林公园
Daisy Hill公园
Karawatha森林公园
Belmont Hills自然保护区
Whites Hill自然保护区
Pacific高尔夫球场
ANZ体育场
Rochedale Rovers足球俱乐部
昆士兰丛林徒步旅行俱乐部
项目效果图
单层独栋别墅4卧2卫双车位车库
建筑面积：202㎡
-个性化厨房设计
-厨卫大理石台面
-各房间软装橱柜
-各窗户卷帘装备
-视频安全门禁系统
-独立后院绿化设计
-防护栅栏及草皮铺设
-步行道及车行道铺设..
精装交钥匙入住标准
城市：布里斯班 （澳大利亚）
地点：Rochedale South
类别：买地建房套餐(House&Land)
房型：单层独栋别墅 4卧2卫双位车库
土地：约500㎡
建造：约172㎡
价格：$620，000
首付：10%（地价）+5%（建造价）
贷款：最高可享8成
产权：永久产权
地理位置
距离布里斯班CBD东南20公里，开车18分钟
Rochedale South方位毗邻周边著名南区Underwood、Springwood、Eight Mile Plains、Rochedale..
项目500米内规划2所学校、绿地、超市购物商店、餐饮店、公交车站.
澳大利亚独栋别墅买地建房知识贴
House & Land Package（买地建房）, 顾名思义就是房屋和土地一起打包出售，这是目前澳洲市场上期房的一种主要购买方式。
在澳洲，买地建房(House & Land package)此类房屋买家，需单独签署两份合同，一份是土地合同，另一份是建筑合同;在所有澳洲当地开发商的房产类型中，有近60%的房子是属于这种类型，尤其以维省昆省最为普遍，因为维省容许买家只承担土地价值的印花税，如购地后才盖房，就可省回建筑房屋印花税。
“买地建房”整个付款流程如下：
1. 首先买家签土地合同时需要支付土地价格的10%，签建筑合同时需要支付建筑价格的5%作为首付款。
2. 到土地交割时，买家需要支付剩下土地价格的90%(含贷款部分)。
3. 土地交割后，建筑商收到政府的建筑许可(Building Permit)后开始动工建房，整个建筑过程分为五个阶段来完成，即：地基，框架，封顶，装修和完工阶段。
土地交割后付款方式如下：
1.买家首先支付5%的定金。
2.房屋地基做好后，买家需要支付建筑价格的20%给建筑商 。
3.框架做好后，买家需要支付建筑价格的25% 。
4.封顶做好后，买家需要支付建筑价格的20% 。
5.装修完工后，买家需要支付建筑价格的20% 。
6.实际完工交房时，买家需要支付建筑价格的10%。
需要注意的是：买家只需支付20%—30%的首付，剩余70%—80%可向澳洲商业银行贷款，每笔费用都由银行直接拨给建筑商。
“购地建房”在澳洲是最为普遍的一种购房形式，一般建筑商会提供几种标准的房型图，供买家选择，澳洲当地人一般都可以接受建筑商的标准图纸，而且这些标准房型图，事先建筑商都已经获得的政府的批文，土地交割后，马上就可以启动建房的程序，建筑商一般都可以掌控整个建筑周期，通常都会按照建筑合同中约定的时间内完工的。
因此，“买地建房”对买家还是有相当吸引力的，并且土地是永久产权，可以世代相传。和国内相比，又可以用比国内大城市，如北京上海,比较而言更便宜的价格买到梦寐以求的别墅，而且是在最适合人类居住的城市生活。所以，买家如果不改变开发商标准的房型和装修配置，或者只做一些简单的配套升级，一般能按预定的时间收房，轻松完成澳洲置业梦。
如果有买家需要按照自身的需求来改动房型图(例如：改变房间和卫生间的位置、增加层高等)，这样的话，建筑商必须首先按照买家的意愿设计好图纸，经买家最终确认后，必须送到政府去审批，而审批的时间建筑商无法掌控，所以，交房时间往往就会延迟而建筑商却无法掌控，且中间也会牵扯到一定的额外费用，所以不太建议买家过多的去更改开发商所设计好的图纸。如果买家本身就是想作为配置资产来考量，就更应该按照投资者的思维和方式来进行选择。
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