【英才财经】澳洲房产投资风险较低 如何投资才能钱生钱?

2014年05月27日 英才教育悉尼站



风险和回报:风险在投资中的定义一般是指回报率的变化。比如说如果投资A的平均回报率是一年5%,平均每年差别是2%(3%~7%一年)。投资B的平均回报率是7%,平均每年回报率差别是5%,2%~12%。那么投资A的风险比投资B低,2%<5%。一般来说高风险高回报。但是并不是100%的。除非是定期存款或是国家债券,没有任何人可以告诉你一定有一定百分比的高回报。有的都是在吹牛或是诈骗,可以到ASIC去检举他们。

PortfolioThoery(控制论):通过分散风险来达到可以承受的风险和回报组合。具体的方法就是投资不同比率在不同的assetclass(资产种类)里,以期达到一个预定的风险回报值。

AssetClasses有很多种,按风险排名,从低到高:

1. 现金。一句话,活期存款。基本没风险,除非国家破产。也没有多少回报率,就是银行的浮动利息。

2. fixed interest。定期存款。低利息,低回报。

3. 债券。国家债券是低回报的,但是风险也很低。垃圾债券,回报可以很高,但可能发行公司会倒闭。

4. 房地产。

5. 澳洲股票。

6. 国际股票。风险比澳洲股票达一点,因为还有汇率,政治的因素在里面。

7. Derivatives。比如期货等等。个人认为是投机/赌博。当然也还是有高人能从中获利的。

regularinvestment——因为我们都不是炒股高手,为了防止你在最贵的时候买进,请选用dollarcost averaging。基本上就是每个月追加一定的投资。比如第一次投资2000元之后每个月追加200元。还有一个好处就是让你养成存钱的习惯。

基金种类:

基金的分类有好多种,常见的有:

按风险分类。Income、conservative、balanced、diversified、growth。风险/回报越来越高。

按操作方法分类。Indexfund、hedgefund、active fund、passive fund、 fund of funds等等。

按资产种类分。Cashmanagmentfund、Australian share fund、International sharefund、resource fund、high techfund等等。

还有就是masterfund(给大户的)和retailfund(散户)。Masterfund的最低投资额为(几)十万到百万不等。Retail fund的最低投资额为一千到一万不等。

为什么要投资基金呢?

优点:

相对投资个别股票来说,投资基金会降低风险,因为基金不会只投资一个股。

不用太费心。应为你已经付钱让人给你投资了,你不用每天看股价,考虑是不是我的bhp股该卖了?

比较容易套现。一般2-3天就能套现。

税务比较方便。一般基金都会给你年终税单。自己买卖股票就麻烦点。

用比较少的钱可以同时可以投资很多资产。

缺点:

要收管理费。

买哪个股票由不得你。

买进卖出有差价。

具体操作不由你。


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