越来越多的澳洲年轻首次置业者不再买房自己住，而是倾向于先买投资房。

2016年有三分之一的投资者是首次置业者，这些人被称为“投租者”。即自己租房住并投资别的房子租出去。相比之下，两年前悉尼和墨尔本房市繁荣的时

候，只有20%的投资者属于该行列。因为租房符合现代年轻人的生活方式，既能灵活地去旅游，还能有机会创造财富。同时还能优化税务与会计情况。

当很多首次置业者意识到他们无法负担在理想地区买房，投资成了更好的选择。这种转变意味着显示首次置业者活动降至新低的官方统计数据实际上低估了澳洲年轻人的购买行为。因为购买投资房的行为不能作为首次置业者的活动被记录在数据里，因此影响了该数据的准确性。

虽然看起来澳洲年轻人正在放弃买房转向投资，但是之后他们还是会把投资房变成自住房。包括折旧和负扣税在内的税收优惠能帮助年轻投资者在头两三年减少支付贷款。利用租金收入和其他定期存款，还清房贷会比直接搬进去住要快得多。这能使投资者更快地升级房子。