专家解读 | 涨息时代的房市

2017年01月09日 聚澳传媒





【涨息时代的房市】澳洲房贷将缓慢加息 房市稳健
最近,美联储加息,澳洲国有银行收紧房贷额度,对外国投资者的贷款政策发生变化。

同时,有若干个澳洲银行宣布增加房贷利息,澳联储则久久不见减息了。这种种的经济动态,难免让人们担忧澳洲经济、特别是房市是否会受到影响,澳洲的房价是否过高,是否会出现泡沫,银行会否对房贷突然加息等问题。


对此,专家的看法是如何的呢?


投资公司ZANK&CO.的联合创始人以及该公司投资委员会的成员刘晓虎先生接受采访。刘晓虎先生毕业于墨尔本大学,并进行过金融计量相关的研究分析,曾任理财师。



他说,澳洲银行收紧房贷部分原因是因为澳洲签订了巴塞尔协议。(这个2010年9月12日制定,要求银行之资本适足率在2013年起从现在的4%提高到4.5%。巴塞尔委员会认为,之所以为出现2007年开始之全球金融危机,因为银行普遍提高财务杠杆操作比率,并且持有流动性较低的资产,导致许多中小型

银行纷纷倒闭。因此委员会希望进一步加强监管的框架,使得银行体系更受承受经济市场环境的变化,避免对世界经济与金融市场产生重大的影响。)


对于美联储加息,刘晓虎分析说,这是一个缓慢加息的过程,而澳联储也吸取了美国、加拿大的房市泡沫教训,因此,目前澳洲的房市是温和和稳健的,但是加息是趋势,只是比较缓慢。

Zank&Co.定位于一家全球级的资产管理集团。我们卓越的投资管理团队, 分布于澳大利亚墨尔本、悉尼和中国。结合缜密的数据分析策略和严格的风控规则,ZANK & CO.为客户打开全球投资的大门, 创造稳定的财富积累。我们同时也为优秀的项目管理方提供高效的融资服务。




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