房市蒸蒸日上的日子已经一去不复返，现在大家关心的都是关于房市泡沫的炒作。最近关于墨尔本的一大热议便是：楼市要崩盘了么？

用主流专家的分析来说，即将到来的房价调整将是大家的救世主。首次购房者正等着房市泡沫破灭，好能趁机在房市中站稳脚跟；投资者担心房市泡沫会打乱自己退休养老的计划；房市买手也是虎视眈眈，想要瞄准机会扩大自己手中的资源，房市低潮的时候买进，繁荣的时候脱手卖出。当然，不论是你是上述中的哪一种角色，都不可避免地受到房市泡沫的影响。

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房价在一段时间内的过度膨胀极有可能引发房市泡沫。不过，当泡沫破碎，房价也会回落至一个较合理的水平。一直以来的低利率导致买家购房的增多，而这种买房需求的增加导致了价格的升高。同时，较为严格的借贷政策能够在一定程度上调控房市投资的风险。不过，随着房价的走高，房市泡沫形成的可能性增加，房产投资的风险也就随之增高。

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实际上，一些较小城区产生房市泡沫的可能性更大。而墨尔本房市的调控因素十分复杂，其承受的崩盘几率更小一些。