这份最新报告指出，由于长期的疫情和限制，墨尔本和维多利亚地区的房产投资风险更高。

持续上升的犯罪率，在五月前达到维多利亚州自2005年以来的最高水平，新南威尔士州犯罪率也达到了自2013年以来的最高水平。

对于首府城市，悉尼，墨尔本，布里斯班，珀斯和达尔文的抵押贷款拖欠率有所增加。截至2020年5月，西澳大利亚州30天以上的违约率最高，为3.33％，尽管比上一年下降了0.05％。

与此同时，维多利亚州和新南威尔士州的犯罪率分别为1.85％和1.71％，但比2019年5月分别上升了0.20％和0.23％。

经济不确定性可能导致拖欠率上升，政府和放贷人的支持措施必将终止，房地产市场将保持一定的疲软期。

报告指出：“鉴于当前不确定的经济环境中对公寓的需求减少，公寓价格比House面临的风险更大”。

在截至9月的五个月中，澳大利亚房价平均下跌了2.8％，其中悉尼下跌了2.9％，墨尔本下跌了5.2％。

穆迪投资服务公司（Moody's Investors Service）的Alena Chen说，利率在各州，城市和地区之间会有所不同。她说：“每个州的经济环境以及抵押贷款拖欠率都将与每个州成功遏制疫情有关”。

明年，经济和劳动力市场对旅游业，酒店业和零售业等行业依赖较大的地区，抵押贷款拖欠风险将很高，而这些行业受到了冠状病毒严重打击。