家园地产专栏

家园地产专栏一百二十九期  

 住房造价会跌吗？“等等”党真的会赚吗？

首先，无论澳洲疫情的走势如何，工人的工资是比较稳定的。虽然出现了一些裁员现象，但是在职的员工，工资罕有大幅降价的。那咱们建房用得最多的砖头举例子，砖厂的出货量可能降低了，但是人工成本、运营成本几乎没有变化。如果您是砖厂老板，在需求量降低的情况下，为了支付各种运营费用和员工工资，甚至会考虑提高销售价格呢！以此类推，各种建筑材料的供应价格都不会因为疫情而随之降低，由于供给的不足和物流成本的增高，很多材料的价格可能会越来越高。

其次，从政府宏观调控来看，政府并没有给建筑及相关产业大规模的降税或者免除任何费用。因此，无论是为建筑商供货的企业，还是建筑商本身，并没有任何缘由降低成本。反之，因为疫情，各种消毒卫生标准的提高以及各种货运批次的减少，都会造成供不应求的局面。以本公司为例，半年前与本公司签署了建筑合同的客户就算是“赚大了”。因为本公司是施行建筑价格100%固定不变的，所以即便在此阶段，供货商因供不应求纷纷提高了价格，而本公司却不会向客户增加任何建筑费用，一切费用均由本公司承担。

另外，很多城市的住房还是以刚需为主，无论是买房自住，还是为了学区，或是为了改善生活环境，这一类人群的需求还是很大的。更何况，澳洲政府出台了对澳洲公民补助两万五千澳币的政策，更是增加了建房的积极性和需求量。

综上所述，如果您建房是刚需而且已经有所打算，本人强烈建议您赶早不赶晚！如果您还犹豫不决、想做“等等”党，除非有其它原因需要解决，请扫描下方二维码，加我微信咨询。我相信，更多探讨才会有更多收获！

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