如果还是对能否申请没有概念

请仔细阅读以下案例

案例一

首次置业者老王和小刘打算购买“土地+建筑”

老王和小刘在2020年9月25日签订了“土地+建筑”合同。老王和小刘的银行代表他们向州政府财政机构申请25000澳币补助。

政府财政机构进行了例行核查，核对了他们的文件，确定他们二人是澳洲公民（Australian citizen），年龄超过18岁，二人在2018-2019财政年度总收入不超过20万澳币，土地+建筑合同总额不超过75万澳币。

老王和小刘可以获得25000澳币Homebuilder补助。因为是首次置业，所以还可以享受首次置业补助，印花税减免，联邦政府的首次置业贷款首付计划以及首次置业养老金存款计划。

案例二

房主老王决定彻底装修一下他的家

老王在2020年12月31日签订了装修合同，合同总价值40万澳币。

老王房屋和土地总价值90万澳币。支付了1万澳币后，在2021年2月2日正式开始装修施工。随后老王向政府财政机构申请25000澳币Homebuilder补助。

政府财政机构进行了例行核查，确认老王拥有此物业，是超过18岁的澳洲公民，同时基于2019-2020年的退税报告，个人收入不超过12.5万澳币。同时财政机构确认装修合同额在15-75万澳币区间，房屋价值不超过150万澳币，且老王已经支付了第一笔装修进度款。政府财政机构随后批准了老王的补助申请。

因为老王已经有了自住房，所以无法申请首次置业补助、印花税减免，联邦政府的首次置业贷款首付计划以及首次置业养老金存款计划。

案例三

首次置业者小刘决定购买楼花

首次置业者小刘在2020年19月6日签署购买楼花的合同，总价值55万澳币。小刘的银行代表小刘向政府财政机构申请25000澳币Homebuilder补助。政府财政机构进行了例行核查，核对了小刘的申请文件，确定小刘是超过18岁的澳洲公民，在2018年-2019财年的收入不超过12.5万，同时购买的楼花不超过75万澳币。

小刘可以获得25000澳币Homebuilder补助。因为是首次置业，所以还可以享受首次置业补助，印花税减免，联邦政府的首次置业贷款首付计划以及首次置业养老金存款计划。

案例四

房主老王和小刘决定推倒重建目前住的房子

老王和小刘在2020年8月24日签订了推倒重建房屋的合同，总价值为40万澳币。目前房屋（包括土地）价值80万澳币。夫妻二人支付了15000澳币后，推倒重建工作在9月14日开始施工。老王和小刘的银行代表他们向政府财政机构申请25000澳币Homebuilder补助。

政府财政机构进行了例行核查，确定二人房屋所有权，是超过18岁的澳洲公民，在2018年-2019财年的二人总收入不超过20万，重建前房屋和土地的总价不超过150万澳币，重建装修的总价也在15-75万范围内，同时已经支付了第一步重建装修进度款。政府财政机构批准了他们的补助申请。但因为不是首次置业，所以无法申请首次置业补助、印花税减免，联邦政府的首次置业贷款首付计划以及首次置业养老金存款计划。

案例五

老王和小刘决定在空地建自住房

老王和小刘决定在自己已经购买的空地上建自住房。空地价格40万澳币，建筑价格30万澳币。老王和小刘在2020年7月4日签订建筑合同，在支付进度款后，施工在2020年8月2日正式开工。

老王和小刘所在州或地区是在2020年8月23日正式宣布HomeBuilder国家合作伙伴协议，并在8月27日通过政府财政机构接受HomeBuilder申请。

老王和小刘向政府财政机构提交补助申请，政府财政机构进行了例行核查，确认老王和小刘均为超过18岁的澳洲公民，在2018年-2019财年的二人总收入不超过20万。同时财政机构确认装修合同额在15-75万澳币区间，房屋价值不超过150万澳币，土地+建筑合同总额不超过75万澳币，合同签署日期在2020年6月4日之后，12月31日之前，并支付了第一步进度款。

财政机构批准了他们的申请，但因为不是首次置业，所以无法申请首次置业补助、印花税减免，联邦政府的首次置业贷款首付计划以及首次置业养老金存款计划。