【预测】墨尔本2050摩天大楼将赶超香港,突破1000万人口

2016年07月29日 BQ澳洲


在未来几年,墨尔本会比香港、纽约、东京拥有更多的摩天大楼。不过一些城市的规划者和专家担心高层建筑和该城市的高密度可能堵塞墨尔本市中心,不利于未来的发展。


据最新预测,在2051年,维州人口预计高达1000万人。报告指出,维州增长的出生率、延长的平均寿命和不断增加的移民使得墨尔本成为全澳人口增长最快的地区。 



因此,到2051年,将需要额外建设220万套住宅以满足所有维州的居民的住房。不过有些专家警告说,摩天大楼建立在墨尔本市中心可能会让墨尔本瓦解。


维州政府正在尽力延缓一些开发项目和落实一些新的规则,以将那些地块太小或层高太高的开发项目被驳回。但是这项新规则来的有些太晚了,一年多之前,这担忧已经被专家提出。2015年,墨尔本市府规划师Leanne Hodyl发布的报告说,正被建设的高层开发项目速度是一些世界上最高密度城市的四倍。


墨尔本被提名为世界最适宜居住的城市,但是如果越来越多的高楼继续遮蔽市中心,它的地位可能会不保。




虽然公寓供应和商业建筑对墨尔本有利。Hodyl女士说,在未来,极度地密集将会带来严重的影响。“这将创建了一个劣质公寓的遗产——缺乏光线、空气和景色的住宅——阻挡阳光使下面的街道和公园质量降低,增加了气流和阻碍看天空的视野,”她说。“这些公共空间的质量是至关重要的——这些城市居民离开他们紧凑的公寓来到像他们的‘客厅’一样大小的城市街道和公园。”  


政府任命了一个规划小组来考虑计划更改建筑规章的建议书,因此未来发展能被控制,阻止该城市走向灾难状态。该小组的调查结果将于今年9月份宣布。




本周早些时候,墨尔本城市设计师Robert Adams先生告诉媒体说,不是来不及维持墨尔本的质量,但是迫切需要引进新法律。他说:“如果我们未能适当的控制,整个城市的质量将逐渐下降,同时,我们将浪费过去180年建立起来的舒适和价值。现在恰好是在正确的时间去改变这个操作。放任它将可能放任这座城市走到瓦解的地步。” 


在墨尔本市中心所建立的每个建筑都存在风险,这会使城市变得更糟糕,根据Adams博士的预计,这还可能致使墨尔本成为一个不太适宜居住的城市 。在墨尔本市中心中心 Southbank的一份建筑计划就是这座城市做错事情的一个例子。该计划将建立6座高楼群,其中四栋将是可居住的摩天大楼,另外三栋分别是酒店、办公大楼和商用区域。全球城市开发人员也表示,这是一份错误的计划。 



 




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