澳专家：中国投资者潮水般涌入澳洲地产市场
澳洲房价一路飙升，引来社会各界的关注，一时间澳洲人抱怨的同时又惧怕，购房压力巨大，就差时刻盘算着做好露宿街头的打算……
然而，中国的投资者们却丝毫不在意房价波动，无论房价是升是降一通买！买！买！
是澳洲置房比中国便宜？还是中国投资者投资心切？
据《澳洲金融评论报》报道，2015年，澳洲监管机构首先专注于在全国范围内控制投资贷款，设置了每年上限为10%的银行贷款增长率。这些措施持续了一段时间，但悉尼的房价又一次上涨，根据房产顾问公司Core Logic的数据显示，悉尼的年增长甚至接近20%，自2008年以来，悉尼的房价翻了一倍，而在墨尔本，房价上涨了15%。
澳洲整体房价的趋势就是：涨 涨 涨……
然而，近期，《澳洲金融评论报》又报道了……
创建于纽约的Trilogy Global Advisors管理着全球110亿澳元的资金，在澳洲管理着近30亿澳元的资金。他们认为，来自中国的、如“洪流”一般的资本在这里寻求房产投资，中国的信贷推动的房地产泡沫使澳洲房产市场中衍生出一种“次级泡沫”。
大量的资金从中国流出，购买澳洲、美国和加拿大的房产，而中国人想要将资金带出中国，也是因为中国的房产市场存在泡沫，同时中国房地产市场的价格与租金比超过了澳洲。
然而，澳洲市场也存在着同样的问题。国际货币基金组织（IMF）在上个月曾警告过澳洲的监管机构，以确保银行能够经受住房产市场的矫正。
澳洲的资源行业也与此密切相关，资源行业也同样依赖于中国新兴市场上的大宗商品进口。如果不准备好对策，对银行业来说风险巨大。
若中国信贷要实现政府6%的增长目标，信贷利率要上升两倍。
专家表示：这可称为杠杆化的痛苦。对澳洲投资者来说，这意味着，在接下来的3到5年的时间里，将要应对中国去杠杆化的痛苦过程。
综编自:afr.com
