“自住房”不一定买得起

每个人都有自己向往的区，梦想着去那里住。也许你不喜欢每天通勤20多分钟，也许你不愿意离开你熟悉了的酒吧、咖啡馆。

不论什么情况，如果你所喜欢的地方房价太贵，而去远一点的地方住有不合你的口味，那么继续租房住，同时买一个投资房，这或许是一个可行的替代办法。

“自住房”不一定适合投资

即使你对目前所住的地点很感兴趣，而且也能买起，但你一旦买了不一定在经济方面会有多好。

作为首次买房的投资者，你可以选择一个正在上涨的区，随着时间的推移，你就会从中受益。而与此同时，你可以继续以租房的形式享受自己所喜欢的生活方式。

这个就是自住和投资不同的角度了！

如果你买自住房，尽管你很明智地选择，但仍然有很大的局限性。比如，如果别的省的房产前景更好，但你不大可能去别的省买个房，轻而易举地就搬过去。

同样，有时房产的类型不适合于你。如果你目前为了最大限度地省钱租住在一卧室的套房里，而房产增值最主要的是独门独院的房子，那么在这种情况下，你应该考虑的是买来投资。

投资房可以随心所欲

对某些准备买房的人来说，那种买了房，自己被抵押贷款绑住了手脚，想搬个地方却不能搬，这种情况是令人不爽的。

尽管一些买家可能更喜欢拥有自己的房产的那种稳定感，不必像租房一样与房东打交道，但很多目前正在租房的人，特别是需要搬来搬去的，也许更喜欢短期租房的这种方便与灵活性。

拥有一个投资房，保证你可以随时搬家，同时让你有机会在未来增值，在未来拥有自己稳定的自住房。

“投资房”为您节省开支

如果你目前正在租着廉价房，或者与别人合租一套房，或者与父母住在一起，或者选择住在廉价的地区，你可以继续以现行的方式省着钱，同时去买一个投资房。

有时，买房会带来新的开销，比如水电费等。如果租客在付给你房租的同时也替你承担着这些费用，那么可以帮助你继续维持目前的低开销。

省钱才是硬道理！

另一种选择是，买一套房，自己住一间，把别的房间租出去。这样做将导致一些税费，需要申报收入，因此你应该事先请教你的会计师。

“投资房”的税收减免

买投资房可以让你享受某些税务方面的好处，比如你可以申报索回你的开支，其中包括房产的贬值部份。

如此一来，在年底报税时，你应交的税将会减少。特别是对高收入、交税多的人来说，可以省一大笔钱。

尽管税务好处从来都不应该是考虑买投资房的唯一理由，但是你应该把其纳入考虑之列。

不过，买投资房也会带来其它的税，比如增值税，也是需要考虑的。

“投资房”能赚钱哦

如果你买的投资房，房价不高，但租金较高，那么你的处境是正收入，投资房给你带来了现金流。

变房价为租金！

在这种情况下，相当于你的租客正在为你偿还抵押贷款。而在买房贷款之初，也会使你更容易贷到款。

尽管有一些开销会抵消你这方面的收入，比如难以事先预料的维修等。但你的租金收入无疑让你还贷款还得更快些。