墨尔本：进入典型淡静冬季整体成绩仍理想,澳洲购房网微信公众号文章

受到学校假期影响，墨尔本的周末房屋拍卖市场和以往一样，正进入冬季的休息中期。拍卖物业数字在七月将较少，而在八月会逐渐复苏，迎来兴旺的春季。

本周六墨尔本推出拍卖的房屋仅约500套，虽然较上周末联邦大选日的206套多，但远少于再上两周的900多套。本周末的拍卖物业数字将和去年同一个周末的559套相若。

墨尔本西区本周末再成为拍卖物业数量最多的地区，共108套，紧随的是东北区91套、内城区67套、外东区63套、内南区55套、北区48套、东南区42套和内东区30套。St Albans 和 Richmond将是本周末墨尔本各区中最多物业拍卖的地区，各有12套，紧随的是Reservoir, Mill Park, Melbourne, Mount Waverley, Hoppers Crossing 和 Bundoora各有8套。

虽然上上周六是联邦大选日，墨尔本的周末房屋拍卖市场一如所料交易不多，但仍录得稳健的清出率。上上周末的清出率为百分之73.5，较再上一个周末的全年新低百分之71.7为高，但不及去年同一个周末的百分之78.7。墨尔本房屋拍卖市场现时正进入典型的淡静冬季中期，但整体成绩仍属理想。墨尔本六月的总清出率为百分之68.8，较五月的百分之70.3略低。低利率继续支持买家和卖家信心，各大银行争夺房贷客户的激烈竞争也推动房屋的需求。虽然储备银行已决定在七月维持利率在历史低位百分之1.75，但预料近期很大机会再降息，最快可能是在下月。