【澳洲投资】-移民热门国家房产税比较

2014年02月25日 微澳洲网



    希腊议会近日讨论通过一项政策,将希腊的房产转移税从11%降至3%,以吸引海外购房移民者,该政策已于2014年1月1日起开始执行。据了解,希腊在2013年5月推出“第二家园计划”(即希腊购房移民项目),外国人在希腊购买25万欧元房产后,即可获得希腊居留许可。那么其他的热门移民国家的房产税又如何呢?  

葡萄牙:拥有房地产者每年应交纳房地产税,属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%,城镇类房地产税率在0.4%-0.7%之间。交易税方面,乡村类房地产为成交价的5%;城镇的房地产交易税税率根据成交价的高低而不同,超过574,323欧元,税率固定为6%,由房屋买主支付。 

美国:美国房产税缴纳规则是:不管房子面积多大,也不管居住人员多少,更不管有几处房子,只要有房产,就必须按规定税率纳税。具体税率由各州政府自行制定,一般年税率为房产值的1.5%~3%。 

加拿大:加拿大房地产税是最古老的税种之一,至今已经有超过130年的历史。加拿大没有统一的房地产税税率,税率由省或地方政府根据本地区财政需要而定。 

澳大利亚:澳洲房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外,99年产权),房产不征收房产税,而仅对土地征收土地税。 

新加坡:新加坡房产税每年征收一次,收取多少根据市场上房子租金来定。比如拥有一套不到70平方米(使用面积)的两室一厅,如果主人不住在这里,借给或者租给其他人了,那么房产税为这套房子年值的10%。年值是政府定的,它通常是你出租一个房间(注意不是整套)一年的租金。如果主人也居住在这里,那么房产税是年值的4%。从2011年开始,新加坡房产税改革,制度更加倾向于弱势群体,凡是年值(AV)低于6000新加坡元的,免收房产税。

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