澳洲房价一路飙升

在持续近两年的疲软之后，澳大利亚房地产市场在2013年突然火爆起来。2013年，澳大利亚主要城市房产价格平均上涨近10%,其中第一大城市悉尼和第二大城市墨尔本的房价分别上涨了14.6%和8.7%.今年1月，悉尼的房价同比上涨了15%,澳大利亚全国房价上涨了10%左右。

是什么原因让澳洲房市变得如此火爆呢？

全球知名的金融服务巨头瑞士信贷银行发布的报告指出，中国投资者要对澳洲房价飙升负责。

瑞信统计，在截至2013年6月的一年中，来自中国大陆的买家购买了总值55亿美元的澳大利亚房产，同比增长40%.

据瑞士信贷推算，在未来7年间，中国投资人将要在澳大利亚房产市场砸下每年不低于50亿美元，总计大约440亿美元的巨资，大大超越过去7年中240亿美元的投资总量。这一数字是瑞信在综合了包括澳洲外资审查委员会，澳洲移民局和统计局等相关部门提供的综合数据后得出的。

该报告指出，虽然中资在澳洲市场投资总额中占据的比例相对较小，却对房地产的价格有着不可忽视的影响。去年，悉尼房价走势增长了将近15%,墨尔本房价走势也升高了11%.全国平均房价上涨10%,家庭债务每年提高8%以上。

报告中认为，这是因为中国买家的叫价相对偏高，使得整个澳大利亚房地产市场的价格水涨船高。据统计，如今悉尼房价和墨尔本房价高居世界第四、第五位，仅仅低于香港、温哥华和旧金山。

中国人在澳洲买房的故事被澳洲媒体热议，这激起了当地人的不满情绪。一些澳洲媒体称，澳洲人在悉尼或墨尔本买到一套可负担起的房子变得越来越困难，因为富有的中国买家将继续把大笔金钱投入澳洲房产市场，一代澳洲人正被逼出楼市。

究竟是谁推高了澳洲房价？

海外投资者，尤其是中国买家的涌入或许是澳大利亚房价飙升的重要原因，但并不是唯一原因。

有澳大利亚媒体称，不要把房价上涨归咎于外国投资者。真正的罪魁祸首是澳大利亚政府的税收和管理制度。这两大因素导致了新房的价格上涨。

年8月以来，为了提振经济增长和抑制失业率进一步攀升，澳大利亚储备银行（澳央行）将基准利率降至2.5%的有史以来最低水平。近日该行还表示，利率在"一段时间"内仍将维持较低水平。

因此，除去外资涌入这一原因外，澳大利亚国内较低的贷款成本也鼓励了其国内投资者购买房产，进而推高房价。

想要了解更多房地产市场以及低利率的信息吗？请联系我们:

         澳洲客户请拨打1300 26 8686

         海外客户请拨打+612 8006 5516

或者通过电子邮件与我们取得联系  [email protected]

请关注我们的微信公共平台

澳洲华瑞

微信号：bestloan

在微信查找账号，或扫描一下二维码即可：