起源Shared Living Space 两种服务的另一个特征则是充足的设施。在缴纳了物业管理费用之后,住户就可以随意使用包括网络,电视,健身教练,月度清洁在内的各种服务。在若晨项目团队的一位同事看来,这种「生活空间共享」服务就像是装配了公寓硬件的青年旅社:更长的租约与更好的硬件及服务让它们更像公寓,多人共享居住空间与设施,大量公共区域则更像是青年旅社的特征。 从起源来看,这种服务很大程度上来源于年轻人的消费习惯。对于80后及90后来说,他们的收入被更多地花到购买体验式服务,而非购置物品。
另一方面,这一服务类型起源于美国与英国的几大主要城市,也是得益于其居高不下的房价。年轻人由于价格障碍无法进入房市,因此不得不寻求长期租住的解决办法。 深度Communal Space & Amentities 虽然面积更小的私人空间能够刺激年轻人去进一步享受公共空间,但共享居住空间的概念并不适用于所有人。对于重视自己私人生活空间的人,共享公寓可以说是毫无吸引力,不仅个人隐私在这样的空间下毫无保证,住户们在共享设备时更有可能发送冲突,从而影响生活体验。 另一方面,共享公寓的价格或许也将是影响它进一步发展的关键因素。虽然主打「共享」概念,但共享公寓的价格并不便宜。以英国市场来说,共享公寓的租金约能达到每周250英镑,墨尔本的首家共享公寓每晚租金也达到90澳元至150澳元。大量的设施与服务也意味住户们需要为共享公寓支付高昂的物业费用。因此,理应伴随「共享」概念出现的价格优势可以说荡然无存。