导读
艾瑞巴蒂猫宁～美好一周从早报开始，快跟着圈圈菌一起看看上周末发生了哪些大事儿吧～(╯3╰)
01
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悉尼公寓房租金跳涨，几乎追平独立房
尽管悉尼处于房屋兴建热潮中，但公寓房租金仍然出现跳涨，现在的租金水平高于以往任何时候。最新数据显示，尽管有人预测住房供应过剩，还有数年创记录的公寓楼建设数量，但悉尼公寓房的租金在2016年初明显上升。
根澳洲Domain房地产网报导，今年第一季度住房租赁报告，公寓房周租金跃升20澳元，从一周500澳元上升至创记录的520澳元，很有可能会继续上升。
现在的公寓房周租几乎赶上了独立房的租金中位价，独立房仍保持每周530澳元的水平。
Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示，公寓房租金的飙升使得住房供过于求的观点被高度质疑。
内西区公寓房租金在今年第一季度里上涨了1.9％，租金上涨最强劲的地区是北海滩，周租上涨了2.6％，达到了每周595澳元。
PK Property 的Peter Kelaher表示，北滩强劲的租金上涨反映出海滨生活方式的吸引力。
新南威尔士大学未来研究中心主任Bill Randolph称，租金上涨的数据“令人吃惊”，但可能是由于在市场全面放缓的情况下投资者提高了租金要价。
他说：“存在泡沫的公寓房市场房价可能正在回落，房主很可能在租金和较低的资本增长之间调整总收益的平衡。”
Domain集团三月租房报告显示，悉尼的公寓房租金为全国最贵，而独立房最贵的城市为达尔文，以每周550澳元荣登榜首。
学费涨，租金也涨，还给不给我们这些苦逼留学生一条活路啊？真是欲哭无泪……
02
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澳房产热度仍强劲，中国投资者需求不减爱大房
澳洲房地产市场降温并没能阻止中国房地产投资者，根据房地产巨头Juwai.com的最新数据显示，2015年，中国房地产投资者的咨询量增长了87%。
在悉尼，大部分中国投资者都将目光有针对性地放在了Waterloo，Bankstown, CBD以及Turramurra等地。而在墨尔本，中国投资者则更关心Brighton、Port Melbourne、South Yarra 以及Surrey Hills地区。
同时，中国投资者也发现，昆州的房产价格较低，但是价值更高，更值得投资。
RE/MAX的专家Robin Yu表示：“直到2015年开始，我们才看到中国买家对布里斯班以及黄金海岸的房产加以重视。”
而Juwai.com的首席执行官Charles Pittar表示：“澳洲的教育方式和生活方式才是吸引中国买家的主要原因，做房地产投资的同时，中国家长们也希望自己的孩子能够在澳洲工作或者生活的时候有地方可以居住。并且，如果有亲戚从中国来旅游的时候也可以住在这里，更重要的是，他们自己也可以在退休后居住在澳洲养老。”
另一份对150加中国房地产公司的调查显示，中国投资者对50平方米以下面积的公寓完全没有任何兴趣，大多数中国买家要寻找的公寓是50平方米到200平方米之间的房子，而一半以上的人的预算是低于70万元的。
中国在线房地产门户网站总监Esther Yong表示：“现在许多中国买家都在寻找类似于汇丰银行、中国银行或规模较小的信用社来代替之前的银行。”
但是专家表示，澳洲银行缩减海外贷款仅能阻止一些投资规模较小的中国买家，中国的银行会借钱给中国投资者，但是并不是有很多人寄希望于借贷买房。
事实上，许多投资者都手握大笔资金，准备投资一些规模较大的项目。总体而言，中国投资者在澳的投资将继续在2016年有所增长，并且涨幅将会高于2015年。
2015年，中国投资者在澳平均成交额从原有的80万元增长到了96万元。除了房地产之外，中国投资者也热衷于购买在技术、创新、保险产品以及企业服务相关的知识产权。更重要的是，中国投资者希望能够获取更多在澳投资的相关资讯。
苦逼穷留学生们还在感慨房价又涨了，土豪们已经无畏海外贷款限制地买买买了，差距咋这么大呢！(┬＿┬)
03
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堪培拉2020年前将实现100%再生能源供电
堪培拉环境气候变化厅长Simon Corbell 4月29日宣布，澳洲首都行政区（ACT）将在2020年以前实现100%使用再生能源供电。
科贝尔在堪培拉政府官方网站上宣布，ACT政府对再生能源的使用在国际上已处于领先地位，ACT政府承诺在未来4年内力争立法实现100%使用再生能源供电。在目前正进行的关于能源的竞拍程序下，ACT政府今年将可落实足够的再生能源，实现原定2020年前实现90%再生能源化的目标，同时证实转型使用可再生能源不仅可行，同时也可负担。
Corbell 重申，堪培拉已经从减少碳排放的项目中获得环境与经济利益，再生能源化不仅为堪培拉民众提供干净的能源，并实现了4亿澳元的本地投资，为堪培拉提供更多的工作机会，这带来可观的经济效益。他说：“100%实现再生能源化将使我们可及时利用有利的市场条件，使堪培拉居民的能源使用价格相对稳定。”
为实现100%使用再生能源供电的目标，ACT政府将扩大目前的可再生能源供电的建设竞标程序，能源开发量将从109MW增加到200MW，并会根据投标价格调整项目规模。为此，ACT有关家庭生产能源（如住宅顶安装太阳能板，富余的电能出售给供电网）的相关法律将做必要调整。Corbell 称，ACT招标项目增加额外的91MW再生能源电量，可使项目获得最低的市场能源价格，并增加本地投资。
2020年，堪培拉家庭平均每周最高支付约5.50澳元，来使用100%再生能源供电，但该费用将通过强制性的节能措施来抵消大部分。
圈圈菌表示，在实现再生能源供电前，能不能先让土澳人们把节约用电的意识提高上去哇。每次晚上回家，路边关门的店铺里还一片灯火通明，圈圈菌就不得不感叹真是壕，电费不要钱哇，节约一点好不好啊亲！
04
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Coles和Woolworths大战，抢夺周日顾客
Coles和Woolworths的超商大战又一次正面交锋，这一回是为了抢夺周日客户。
在周日进行食品杂货消费的上班客户及家庭客户，成为两大超市巨头的新目标。
Woolworths正计划投入7,500万澳元资金提升周末超市人员编制，以及改善忠实客户奖励计划。
而Coles方面已经提前一步，宣称周日已经成为超市一周最大交易日。
此前，分析人士已经警告过Woolworths，如果不解决其基础问题，例如结账排队时间过长，Woolworths将会输给对手Coles和Aldi超市。
摩根大通分析师Shaun Cousins表示，Woolworths需要改善服务方面，这对赢回高级客户至关重要。
Woolworths前管理人员也表示，利润至上逐渐成为问题，使得超市渐渐失去重要的客户。
Banucci认为周日是Woolworths最重要的消费交易增长日。据悉，Woolworths已经做好准备增加周末工作员工，以强调周日交易对超市的重要性。
分析师David Errington也表示，此前成本削减方案导致的员工削减使得Woolworths在最大消费日备受打击，服务跟不上。
圈圈菌不得不说这真是一场旷日持久的战争啊，不过要是能使消费者得益，改善购物体验，那战久一点也无妨，毕竟逛超市是圈圈菌最爱的娱乐活动之一呢，掩面～(/// 3 ///)～
05
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澳总理宣布解散两院，7月2日大选
昨日下午2点30分，澳洲总理Malcolm Turnbull举行记者招待会，宣布进行大选。
他在国会大厦里说，他已经要求总督，今日起解散国会上下两院，在7月2号举行大选。
他说，联盟党已经成立了一个创新和科学议程，这将保证国家走向正确的航线。
联盟党的任务就是要鼓励澳洲人多多在各行各业创新。
联盟党将继续帮助澳洲人更加快速地适应各种各样的变化和具有相当的灵活性，
昨日下午1点，Turnbull驱车到总督府，和总督Peter Cosgrove爵士会晤。
他要求总督Peter Cosgrove爵士允许他解散双重国会，重新选举150名下议院议员和76名上议院议员。
这是澳洲近50年来，选举周期最长的一次大选。
在面见总督后，他马上驱车回到国会大厦，举行记者招待会，向全国人民宣布， 7月2号举行全国大选。
联盟党政府上周二公布了他们的财政预算案，并说他们今年的大选主题是——增加工作职位，投资到科技，帮助澳洲转型经济，促进经济继续增长。
而联邦反对党工党今年的大选主题是——人民对公立学校，工作职位和Medicare的未来进行公投。
06
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悉尼空气质量上周六达危险级别
周六，因多地发生减灾焚烧，加之西部烟雾倒吹，悉尼被浓烟笼罩，空气质量升至危险级别。
圈圈菌科普时间
减灾焚烧，指在发生不可控制的山火爆发之前，人为把野草，枯叶等易燃物品在可控制的情况下烧掉，以减小爆发大型火灾的可能性。
整个悉尼上空被雾霾笼罩，小伙伴们是不是一睁眼还以为自己回到大天朝了？
Lindfield附近的空气质量最差，能见度极低——新州环境厅称空气质量指数高达894。其次是Prospect, Rozelle, Richmond, Campbelltown 和 Kembla Grange。
根据环境部门的最新数据，悉尼东区、西北、南区的空气质量升至危险级别。
新州乡村消防发言人称，40多个可控减灾火灾正在进行中，数百志愿者和国家公园员工参与，以减少林火的风险和影响。
新州环境遗产办公室的气候和大气科学负责人Matthew Riley称，空气污染严重，以致于人们被劝留在室内。其中最大的影响因素是能见度，达到创新低。
灰尘和PM2.5的污染也超出国家标准水平（25微克每立方米）。一些微粒污染将留在鼻子和咽喉内，或被吞食，造成肺部发炎。
PM2.5最高的地方是Richmond，达到32.5微克每立方米, St Marys为30.2， Prospect为29.5，Wollongong为27.8，Rozelle为29.5。
空气不好并不是中国的专利呀→ →。不过这也是事出有因，大家还是忍忍吧，注意保护好自己的呼吸道哦～
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