澳洲房地产协会（Property Council of Australia）撰写的这份研究报告采用了澳洲统计局的部份数据，披露了过去十年内，悉尼43个市府平均每年批准营建的新屋为17,002处（每年悉尼每个市可以建多少房产都是有规划的）。根据政府的长期目标，这个审批速度意味着从2004年开始就已经出现5.1万处的缺口了。

房地产协会名为《未能达标》（Missing the Mark）的报告承认，过去三年内，在“较低借贷成本、更明智的政策设置及理想的市场环境”协助下，悉尼各市府的审批速度已经有所好转。不过，爲了适应大都市区域人口增长的幅度，市府需要更迅速地审批更多的新屋建设；否则按目前的趋势来说，悉尼住宅缺口将在2024年达到19万处。

“悉尼各市府需要增加住房供应，因为现在，买房的人和我们的经济都在为此付出代价，”新州房地产协会执行理事拜尔斯（Glenn Byres）说道，“住房营建对新州经济来说非常关键，并且能够为成千上万的贸易商及其他行业工人提供立足点。如果我们未能跟上需求的增长，那么房价就会上扬，以至于对下一代购房者来说，房产变得越来越难以负担。”

房地产委员会的报告显示，面临住宅缺口最大的区域包括悉尼中心城区、东北区、内西区及中西区。新州规划厅长高华德也认为，悉尼需要建设更多的新住宅。“我们正在成立大悉尼委员会以团结各市府，共同为悉尼的增长出谋划策。”