本周四上午，在距离皮特街购物中心仅几步之遥的，一栋充满意大利风情的历史建筑中，一场拍卖会正在如火如荼的进行中。
这栋历史悠久的砖建筑（外墙经过专业人员的复原翻新）属于维多利亚式的意大利建筑风格，由著名建筑设计机构Sheerin & Hennessy设计于1887年，并在1989年列入文物名录。
拍卖尚未开始，现场已经座无虚席，甚至在没有椅子的地方都站满了人。
来的人里有包括第一传媒在内的华人以及当地媒体，例如房地产门户网站Domain Group和Real Commercial的记者以及悉尼著名的商人维克多·科米诺（Victor Comino）等。
现场与会者达到80多人，
并且都是冲着这一个拍卖来的！
是今年参加拍卖人数最多的一场！
人们面带微笑的交谈着，期待着这场今年CBD商业地产中最受关注的拍卖开场。
不久，拍卖师走上台，随着锤子敲击桌面的声音，人们迅速安静了下来——这场由Savills（第一太平戴维斯）亚洲客户部代理的今年最大的CBD商业地产拍卖会正式开始。
起拍价：1800万澳元。
竞标加价100万。
随着每一次手起，
价格也在逐渐上涨。
经过八轮的角逐，
不少投资人已放弃出价。
第九轮，一个坐在后排，
穿着朴素低调的人举起手举起了手。
“2350万。”
比起拍价整整高出550万澳元，
可以说，这场拍卖会非常的成功！
一锤定音。
最后这名整场表现极为低调的男士
以2350万澳元，
成功拍下了这栋建筑。
事后，人们得知这位先生
是精品表行Swiss Concept的老板。
在接受记者采访的时候，
这位先生微笑的表示：
“30年前，我就看中过这处物业。那时候，业主开出价格是400万澳元。”
“当时我并没有买，但是我一直不曾忘记。30年后，我还是买到了。”
一栋楼，为何让人心心念念30年？
难道只是因为它优雅的外观吗？
当然不是。
吸引这些顶级商业物业投资人的，是潜藏在这座大楼中巨大的商业价值。
因此，悉尼也为澳洲的商业地产市场提供了一个相对稳定的市场环境。
这也是为什么近几年来，悉尼高端商业市场也吸引到大量海外财团和投资人的青睐。
之前，在距离本次拍卖的楼100米左右——国王街155号，被爱马仕以1.05亿澳元拍下。
但最大的问题在于，悉尼CBD高端商业物业在售房源一直都十分紧缺。投资者的涌入，使得原本“库存有限”的物业资源变得更加紧缺。
因此，像国王街106号这样，地理位置优越，周围都是国际大牌，且拥有巨大的人流量的豪华零售上市物业，可以说是非常罕见。
毕竟，
在这个全球奢侈品牌的必争之地，
每一寸土地都能值千金。
独家代理这个高端优质物业的Savills举办了这场2019规模最大的商业地产拍卖。
此前，他们市场部联席负责人Andy Hu与Jordan Lee是如此评价这处物业：
“在悉尼中央商务区零售核心地带拥有一栋带有永久产权的历史文物资产，这对于许多买家来说相当于梦想成真。”
“澳洲本地及国际投资者都将高端零售物业视为地位的象征，这一资产类别在整个亚太地区广为人知并受到尊重。"
TIPS：
悉尼中央商务区内时尚奢侈品专卖店云集的一个地段一直以来都是一个全球热门话题。
此前奢侈品牌爱马仕（Hermes）以破纪录的1.05亿澳元价格购入国王街155号（155 King Street）的四层楼面，未来准备将其作为该品牌的悉尼旗舰店。
1.05亿澳元 -这是有史以来悉尼零售物业 (strata) 最高的成交价格。足以见得爱马仕对于悉尼名品区未来发展的看好。
迪奥（Dior），卡地亚（Cartier），香奈儿（Chanel），雨果博斯（Hugo Boss），蒂凡尼（Tiffany＆Co.），宝格丽（Bulgari）等奢侈品大牌都设有门店云集于此。
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