穆迪于9月23日（周一）表示，巨灾事件的频发导致澳大利亚住宅抵押贷款支持证券的信用评级为负。原因是，支持交易的抵押贷款逾期率和减值风险出现上升。同时，巨灾事件还可能导致受影响地区的物业价值大幅下降。

穆迪分析师Joanne Kung说道：“自然灾害会破坏经济活动，减少受影响地区的收入，并降低房地产价值，所有这些都增加了抵押贷款逾期和减值的风险。”

穆迪的研究发现，继昆士兰州和新南威尔士州于近期发生自然灾害之后，一些评级的住宅抵押贷款支持证券的房贷违约率有所上升。例如，在飓风黛比（Cyclone Debbie）于2017年袭击昆士兰之后，受灾地区房屋贷款和部分经评级的住宅抵押贷款支持证券的30天逾期率从事件发生前的2％上升至2.3％。同样在新南威尔士州，2016年9月洪水袭击该州后，拖欠率也有所上升。

据《太阳先驱报》报导，过去15年来，墨尔本机场将11亿澳元的停车费收入囊中，成为澳洲利润最高的机场。墨尔本机场垄断性收费带来的争议已经持续了好几年，这促使澳洲政府要求澳洲竞争与消费者委员会（ACCC），对澳洲四个最大的机场——墨尔本机场、悉尼机场、布里斯班机场和珀斯机场——进行监督。

根据ACCC最新的2017－18财年机场监测报告，墨尔本机场的乘客数量达到了创纪录的3680万人次，为机场带来了1.499亿澳元的收入，其中停车费利润高达8480万澳元。另外，墨尔本机场对出租车业务的收费在澳洲也是最高的，为47.22澳元／辆，其利润为26.70澳元／辆。不过，该报告也显示出墨尔本机场的利润率在呈下降趋势。

墨尔本机场发言人史密斯（Grant Smith ）说，ACCC的数据没有考虑到机场的建设成本，机场基础设施的建设和维护资金全都是通过贷款借来的，机场方面在设定收费价格时要考虑还款问题。他说，机场免费接送乘客区的运营和维护成本很高，使用该区域的游客占比40％。

代表租车业务的澳洲金融业协会（AFIA）负责人戈登（Helen Gordon）表示，消费者是“机场高收费的最大受害者”。该协会呼吁澳洲政府限制机场对出租车行业的收费来保护旅客的利益。澳洲财政部长弗莱登伯格（Josh Frydenberg）正在考虑让生产力委员会（Productivity Commission）就此事提交一份报告。

近日，前英格兰银行货币政策委员会成员兼对冲基金经理Sushil Wadhwani建议澳大利亚央行（RBA）慎重使用货币量化宽松政策（QE）。他表示仅仅依赖货币量化宽松政策并不能解决澳洲经济发展放缓的问题。

Wadhwani先生说：“虽然英国与美国在经融危机后开始使用量化宽松政策卓有成效，但是后期多次的再宽松并没有带来预想中的成效。澳洲央行成功渡过08金融危机，所以应当会理智地选择是否使用该政策，因为此时使用该政策无疑会继续使澳币疲软，最终打击消费者及商业信心。”

他最后表示虽然当下澳洲经济增长速度放缓，但是澳央行应该三思QE政策这把双刃剑可能会带来的负面效应。冒然开启QE只会使全球化外汇战加剧。

布里斯本市政厅批准了一项在Fortitude Valley建造一栋亚热带风格的商业大楼计划。一个全新的企业投资集团和一流设计将使詹姆斯街区进入新时尚。

据快递邮报报导，这座价值2.5亿澳元的15层高楼，被密集的阳台所环绕，并配有悬挂园景。布里斯本Consolidated Properties房产开发公司公布，位于Ann街895号商业大楼获得开发批准后，将于明年年中开工。

该大楼的建筑师是沃德尔（John Wardle），他为Consolidated Properties公司在Ann街900号成功地设计了尖塔公寓。这项新计划标志着詹姆斯街区将出现第一座大型A级商业建筑。它的开发应用程序中表明：“计划将积极改变传统办公楼的建造模式，尝试校园和办公室结合的概念。”“这座建筑可以满足和提供各种所需的条件，营造一个迷人而有吸引力的工作环境。”

澳大利亚联邦法院向培训机构Empower学院下了一道创纪录的2650万澳元罚款判决，并要求该机构退还澳大利亚联邦政府此前资助其开办课程的5600多万澳元。不过，这项罚款可能只不过是书面上的形式，因为当澳大利亚竞争和消费者委员会(ACCC)在2017年末对Empower学院提起诉讼时，该公司就已经面临着破产清算。

据悉，虽然这笔罚款不太可能被支付，但律师们正在努力搜寻这家公司的剩余价值，以决定联邦政府能够从中收回多少资金。Empower学院是在联邦政府2015年打击由纳税人出资的“兽医资助贷款”计划期间，失败的多家教育机构之一。

当时，该机构被指控以诸如领取社保福利的弱势人群为目标，以提供免费笔记本电脑作为诱饵。许多学生在为他们的课程支付大约15000澳元后，留下了沉重的学费债务，但既没得到文凭，也没有工作。

据悉，虽然市场份额大有提升，但是大型非银行借贷机构对于民用住宅开发商已采取更加保守的借贷标准。

据Ashurst律师事务所的市场调查表明，澳洲最大的非银行借贷机构，比如CVS Lane、MaxCap、Qualitas还有Wingate，所使用的贷款价值比（loan-to-value ratios）已从72%降低至65%。

贷款价值比（LTV）是指贷款金额和抵押品价值的比例，多见于抵押贷款，如房产抵押贷款。该比率集中体现了银行及其他借贷金融机构在风险控制与收益管理之间的平衡关系。反映了借贷机构对抵押物的风险预期。

此次非银行借贷机构集体收紧贷款价值比意味着，借贷者曾经可以用一套价值100万澳币的抵押资产借走72万澳币现金，而现在只能获得65万。

该律师事务所的报告还显示四大银行在过去3年内已经大幅削减对民用公寓的贷款，由2016年的52亿澳币削减至今年6月的23亿澳币。报告相信，各大借贷机构此举是由于地产降温以及民用公寓供给过剩所致。

新闻来源：澳洲财经见闻

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