拥有期房的所有优势

澳洲金融报告中表示，在接下来的3到5年，有开发和建设住房经验的投资人，将会主导快速发展的学生宿舍市场。假如您手上有一笔小钱，想在珀斯学区附近投资房产，那么学生公寓是一个投资回报比非常高的选择。

作为此优质区域少有的

且在市面上还在出售的黄金地块

机不可失！

珀斯的房价终于在过去18个月里，首次略有回升，西澳房地产行业一片叫好，专家认为目前珀斯的房地产市场已经触底，复苏在即。

地理位置

这里大部分都是house和villa， 公寓比较少，而且靠近科廷大学学生租用的比例相当高，在此处购买一所公寓，只需要10%的首付，绝大多数在这里购买房置业的都是年轻人，他们用自己手里为数不多的一点积蓄抢先进入物业市场，搭上快车之后慢慢起步，免得被日益水涨船高的房价大潮抛在身后。

红信物业出租经理分析“一般来说，这里的房子的出租回报率，在刨除各种保险和税费之后约5%。这个水平事实上已经相当不错了，基本可以与按揭月供持平，所以您只要付清了首付，就意味着基本买下了这所物业。这种物业的资本增值能力不强，除了能够付清贷款和每月的固定房租收入之外，不会带来额外的收益。如果一个首置买家能够尽快偿清贷款，那么这种投资物业就变成了固定收益的“小奶牛”，每个月给你提供一点额外的现金收入而已。

在学生公寓的投资方面总结了几点经验。我认为，人们想到投资学生公寓的时候，本能的理解是收益稳定、风险偏低，除了能还清贷款，还可以提供一点细水长流的回报，但有一些问题，却很容易被人们忽视。

第一是更高的维护费用。学生租用物业的时候，需要更安全的环境、更便利的生活条件和全套的物业内设施。同时，不断来了又走的学生租客也增加了公寓的维护费用，房屋使用损耗很高，公寓管理费用也更高，作为房东，要对付不同的租客，频繁地找下家，其实也是自己时间成本的耗Bentley科廷学区学生公寓物业管理费非常低一个季度澳币310。