澳大利亚最大规模教育设施物业合集将以公开招标方式出售! 可单独或者一并购买!

2019年10月16日 澳洲壹地产




近日,来自悉尼的Mike Wu和Shan Kuo这对夫妻档地产开发者和幼教中心运营者,正准备出售价值超过1.5亿的商业物业

 

Mike和Shan夫妻俩作为Little Lane Learning和Avenues Early Learning Centre的创始人,他们在澳洲拥有23家教育中心,其中的2所将在年底前开业和一些正在计划当中的。他们名下的7处物业分布在悉尼、墨尔本和布里斯班三座城市。



在墨尔本的555 Glenferrie Road, Hawthorn上的建筑如今有着15年的租约和高达$120万澳元的年收益,而且支出和GST都由租客承担。


另外一个引人关注的物业是位于悉尼的239 Pittwater Road, Manly。目前,该建筑正处于修建状态,预计今年的11月完工。同样地,它也有着15年的租约和$120万澳元的年收益。



在昆州的四项物业当中,位于45 Folkestone Road的建筑前身是市长办公室,并于2012年被翻新。这里不仅仅距离市中心短短的3公里,而且还有着合集当中最高的$170万澳元年收益

 

CBRE的Jimmy Tat 毕家辉, Sandro Peluso, Josh Twelftree, Marcello Caspani-Muto, Aaron Arias, Toby Silk和Darren Collins负责这一次的销售。整个合集的7项物业的年收益合计$740万澳元全部物业皆附15年租约,可单独或打包出售。

Peluso认为这次的合集会吸引来商界上的各路人马,同时也会招来一些大型商业办公室投资机构的竞争。原因是这次的合集无论是在位置和需求性上都非常出色。

“由于目前的资金回流和高品质投资机会的稀缺,我们估计会有很多从来没有接触过教育物业的买家关注。”

 

“高级的教育中心、高达96.5%的占有率和优良的商业记录,都造就了这个合集在目前市场不可替代的位置。”

 

毕先生说道,由于这是一个长期且稳定的投资机会,前段时间就已经有部分国际买家对合集表示了兴趣。幼儿中心的设计和灵感都是来自全球顶尖的建筑师,而且建筑质量也是全国数一数二的。



NSW 新南威尔士州


239 Pittwater Road, Manly

全新的两层商业建筑

可容纳186名孩童的高级托儿中心

面积约2994平方米

46个地下停车位

租客每年支付$120万澳元租金+杂费+GST

预计2019年12月完工



VIC 维多利亚州


757 Station Street, Box Hill

全新的四层商业建筑

可容纳196名孩童

47个地下停车位

Little Lane Early的15年租约至2034年

可续约至2064年

租客每年支付$120万澳元租金+杂费+GST


555 Glenferrie Road, Hawthorn

位于内东区的极佳位置

全新的三层商业建筑

32个地下停车位

Little Lane Early的15年租约至2034年

可续约至2064年

租客每年支付$120万澳元租金+杂费+GST



QLD 昆士兰州


45 Folkestone Road, Bowen Hills

独立式两层商业建筑

可容纳230名孩童

距离CBD仅3公里

全新15年租约至2034年

可续约至2064年

租客每年支付$170万澳元租金+杂费+GST



624-630 Old Cleveland Road, Camp Hill

高品质三层商业建筑

可容纳174名孩童

33个地下停车位

全新15年租约至2034年

可续约至2063年

租客每年支付$110万澳元租金



24 Southgate Avenue, Cannon Hill

商业园中的独立式建筑

可容纳75名孩童

全新15年租约至2034年

可续约至2064年

租客每年支付$50万澳元租金+杂费+GST



488 Jacksons Road, Sunnybank Hills

杰出的永久产权

距离CBD仅14公里

15个停车位

幼儿中心面积约1676平方米

可容纳75名孩童

占地2140平方米的绝佳地段

双面临街

租客每年支付$50万澳元租金+杂费+GST



近期同类型物业销售记录


幼儿教育类的物业在过去的12个月里面有发生多次的交易,已成为了可以与办公室、零售商店和工业用地竞争的热门商业投资机会。


下面是过去12个月里的比较大单的交易记录:



罕见物业 请勿错过




销售方式

公开招标


详情请联系


Jimmy Tat 毕家辉

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[email protected]




Lewis Tong 汤冲云

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