澳洲边境重新开放，租房需求大增！专家预测：明年澳洲房租将大幅上涨

2021年12月07日 悉尼印象


专家们预计，随着澳大利亚的国际边境重新开放，房租将大幅上涨。


租房者被警告要开始为更高的住房成本做准备，

在最新的Finder RBA现金利率调查中，30位经济学家和房地产专家中有22位表示，他们预计2022年房租将大幅上涨。
 
消费者研究部主管Graham Cooke表示: “疫情爆发彻底改变了一些地区的租赁市场，悉尼和墨尔本等主要首府城市的空置率不断上升。”
 


他告诉news.com，去年封锁期间，澳大利亚学生搬回了家，或者国际学生搬回了海外，所以当时租房需求不足，但目前房地产市场正在复苏。
 
Cooke表示: “投资者贷款大幅增加，其中很大一部分原因是人们认为，与去年相比，租赁市场看起来更加安全。所有迹象表明，这种趋势将继续下去。”
 
随着国际学生和背包客返回澳洲，租房需求预计将迅速回升。
 
“大量新租客涌入市中心和大学区，将进一步增加住房需求。”他说。
 
房地产分析公司CoreLogic在10月份发布的一份季度报告显示，全澳的租金是13年来最高的。
 
与去年同期相比，全澳租金同比增长了8.9%，这是自2008年7月以来租金的最高年增长率。
 


报告显示，堪培拉的租金是全国最贵的，租金中值为每周633澳元。阿德莱德的租金是最便宜的，租金每周为440澳元。
 
悉尼的租金为595澳元，墨尔本的租金为450澳元，布里斯班的租金为491澳元，珀斯的租金为478澳元，霍巴特的租金为507澳元，达尔文的租金为561澳元。
 
澳大利亚地区9月份的租金年增长率为12.5%，这是有记录以来的最高年增长率，CoreLogic租金指数的数据可以追溯到2005年。
 
CoreLogic研究主管Tim Lawless在10月份表示：“相对于家庭收入，根据截至3月份的数据，墨尔本实际上是最经济实惠的首府城市，平均而言，家庭年总收入的26%用于租房，而全澳平均水平为28.7%。”
 
CoreLogic研究总监Tim Lawless说：“至少从历史上看，墨尔本是海外移民最多的城市，一旦国际边境开放，我们可以看到墨尔本的租金需求会比其它城市有更大幅度的提升。”
 
“如果是这样，我们可以看到墨尔本的租金再次以更快的速度增长。”
 
编辑：vega
来源：news.com.au




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