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随着澳大利亚各地房价不断上涨，新州正处于多年未见的房地产热潮之中。

悉尼3月份的资本利得最大，当月和今年第一季度的房价分别劲涨3.7%和6.7%。

Corelogic的研究业务负责人劳利斯（Tim Lawless）表示，抵押贷款利率处于纪录低位、经济状况改善、政府激励措施以及挂牌供应水平较低，推动了近期的房价上涨。

“上一次悉尼房价出现如此强劲的季度趋势是在2015年6月/ 7月。在短暂飙升之后，随着对投资者贷款的限制实施，增长速度迅速放缓。”

在整个乡镇地区市场，涨幅最高的是新州，房产价值上涨2.8%。

以下是悉尼最富有的郊区名单：

东部

DARLING POINT

悉尼东部郊区在新州的富豪榜单上占据主导，位于海滨的高档郊区Darling Point位居榜首。

这个郊区以其昂贵的住宅闻名，位于悉尼港以北，Double Bay以东，Edgecliff以南，Rushcutters Bay以西。

买家至少需要准备700万澳元才能进入这个市场。

BELLEVUE HILL

传统上而言，隔壁的Bellevue Hill是澳大利亚最著名亿万富翁的家园。

距离悉尼CBD只有5分钟的路程，一套独立屋的平均要价将近600万澳元。

这个郊区一直被认为是全澳最富有的地区之一，平均应税收入名列前茅。

VAUCLUSE

在Vaucluse可以看到悉尼港的美景，平均每套住宅的价格超过500万澳元。

2016年，Menulog的创始人卡梅涅夫(Leon Kamenev)打破了当时澳大利亚的记录，他购买了四套位于Coolong Road的海滨房产，总价8000万澳元。

北部

WOOLWICH

Woolwich虽然不在海边，但仍能看到令人惊叹的水景。

这个郊区坐落在Lane Cove River和Parramatta River之间的半岛上，要进入这个房地产市场，你需要准备超过400万澳元。

MOSMAN

MOSMAN是悉尼最美丽的郊区之一，平均房价就是其优美环境的写照。

郊区有许多海港海滩，包括Balmoral, Chinamans, Obelisk和Cobblers海滩。

其他景点包括Taronga动物园，Bradleys Head和部分悉尼海港国家公园。

平均房价略高于400万澳元。

PALM BEACH

这里被当地人称为“Palmy”，海边郊区的房屋从小别墅到豪宅都有，这些都属于澳大利亚最富有的人群。

平均每套独立屋售价390万澳元。

CLONTARF

Clontarf位于悉尼CBD东北方向13公里处，北部海滩三个最富有的郊区之一就在这里。

独立屋平均价格为390万澳元。

南部

SYLVANIA WATERS

因上世纪90年代同名电视真人秀节目而走红的Sylvania Waters主要是住宅区，在Belgrave Esplanade上有三个小型购物街。

大多数房产都有直接的水路，你可以把船停泊在家门口。

平均每套独立屋价格为200万澳元左右。

TAREN POINT

TAREN POINT是一个小小的郊区，混合了住宅区、商业区和一些工业区。

平均每套独立屋售价在170万澳元。

西部

MULGOA

外交部长佩恩（Marise Payne）的家就在Mulgoa，这里距离悉尼CBD约70公里，有许多著名的文化遗产，郊区也接近悉尼西部的自然奇观。

平均每套独立屋价格在112万澳元。

WINSTON HILLS

距悉尼CBD仅30公里，Winston Hills是西悉尼郊区，是真正的一颗冉冉之星。

该郊区的开发始于20世纪60年代，到2009年，位于Buckleys Hill的最后一块空置土地被开发。

现在平均每套房子的售价

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