区域概况/概述
Klemzig位于南澳州首府阿德莱德的东北部。西北靠近Manningham，西边紧挨Vale Park，南部正对Felixstow， 东南部临近Campbelltown， 东部靠近Windsor Gardens，东北临近Hillcrest, 北部朝向Hampstead Gardens。此区归Port Adelaide Enfield Council市政管辖。
学区情况/学校介绍
Klemzig Primary School, Klemzig 5087
公立小学，0-7年级，男女同校，205名在校生
Open Access College, Marden 5070
公立综合学校，0-12年级，男女同校，5600名在校生
Marden Senior College, Marden 5070
公立中学，11-12年级，男女同校，757名在校生
Vale Park Primary School, Vale Park 5081
公立小学，0-7年级，男女同校，475名在校生
Felixstow Community School, Felixstow 5070
公立小学，0-7年级，男女同校，91名在校生
人口构成
Klemzig的面积约为2.5平方公里。该区域内拥有13座公园。据2011年的数据显示，Klemzig的人口为5605人。2016年人口增长为6097人，这期间该地区的人口增长率为8.8％。Klemzig的主要年龄组是30-39岁。该地区的主要居住家庭为有孩子的成熟家庭。据调查显示，每个家庭需要偿还$1800-$2399的房屋贷款。绝大数居住在该区域的人们从事于专业性工作。2011年，Klemzig有57.7％的房屋为自有住房，而2016年为57.1％。（来源：澳大利亚统计局）
配套设施
Klemzig区内公共配套设施齐全，满足日常生活需求。有健身房、斯里兰卡风味餐馆、洗车店、杂货店、家电商场、加油站、公园、游乐场、火腿店、美容院、水管维修用品店、摩托车配件商店等等。
Klemzig区附近有家居装潢器材店、超市、印度风味餐馆、房地产中介、宠物店、公园、电脑维修店等等。
Klemzig距离Adelaide市中心约6公里，开车需10分钟即可到达市中心。公交线路包围整个Klemzig，公共交通十分便利。
行情观察
House部分市场价格：
在过去的12个月里，Klemzig已经卖出了94套独栋房屋，售价中位数为$ 564K,，同比增长8.1%。平均需要39天即可售出，供应商折扣为-0.04％。
Units市场价格：
在过去的12个月里，Klemzig已经卖出了21套单元房，售价中位数为$ 242K,，同比下降2.8%。平均需要57天即可售出，供应商折扣为-0.08％。
壹本地产周刊 Vol. 53 电子版链接：
https://issuu.com/guidingstargroup/docs/53
