不得不说，看来宝宝也是一个聪明的投资者，9套房产说明宝强也懂投资组合的概念，就是公寓，别墅各种类型都有。

其次，宝强也会选择海外房产来完善自己的投资产品。宝强在美国的一处房产，小编专门查了一下，处于洛杉矶市区东北方向10公里左右。1335平米的土地面积，213平米的建筑面积。1958年的老房子，04年卖了76万美元。13年王宝强从上一任房东手里买下花了120万美元，这个房子还是当地的学区房！

结果现在价格竟然还下跌了4%。粗略计算一下，王宝强买的房子9年才涨了44万，看起来实在是不划算啊！

小编想了想，这要是放在墨尔本西南方向，76万的房子，9年后少说都得有150万了吧。因为澳大利亚7到10年翻一番么？因为西南方向是未来建设重点啊！所以小编觉得宝宝这次在美国的投资好像不怎么聪明。

为何澳洲房产投资潜力巨大？

为什么澳洲的房产投资潜力这么大？就在昨天，经济学人评选出来墨尔本又双叒被评为世界最宜居城市，连续6年吊打全世界！100分满分中我们高达97.5，依旧排名第一！去年排名第七的悉尼这回并未入选前十。

这个最宜居的打分标准有以下几条：医疗保障，教育水平，城市稳定性，文化气氛&城市环境和公共设施。墨尔本在医疗保障、教育水平和公共设施三项中都获得了满分。

听到这里，肯定有听众朋友会有反对意见。别着急，有人替我们发声了，RMIT大学的Micahel教授直中要害的点出墨尔本三个问题：1.滞后的交通。2.脱节的医疗服务。3.空间小的公寓楼。他明确指出，如果这三点迟迟不能改善，那世界最宜居城市地位不保。

小编就这三个点谈谈自己的看法，先说交通。上下班高峰期，全球看来，但凡是发达国家，好像或多或少都有些塞车吧？就连发展中国家，中国北京，不管是不是上下班，都堵车堵得一塌糊涂，要不然怎么能叫“首堵”呢？墨尔本目前我觉得最需要解决的交通问题就是西部，政府真的有必要来一次“西部大开发”，贯彻实施“要想富，先修路”，而且要多修路。其实堵车说回来，和我们自己也有问题。除了开车我们完全可以选择别的出行方式，比如坐火车去上班。快，准，稳！但前提是咱家旁边得有个火车站。

其次关于医疗服务方面，小编有不一样的看法。其实澳大利亚的医疗，不论是科研方面还是医疗水平都属于世界领先水平，我估计这个教授住的地方医院、诊所太少，所以才会有此观点。

投资首要原则：宜居

所以我们投资房产的时候也要本着宜居的原则去选择区域。所以：

1，火车站一定要有，提高出行效率。

2，附近的医院，医疗设施一定要齐全，以防万一。

3，面积要大，空间安排要合理，要敞亮。

那么在这里~小编向大家推荐一个区叫Werribee，我所说的这些宜居因素这个区全部都有。被誉为自Docklands以来维州最大规模的商业和综合开发案，它将为Sneydes Rd上Princes Freeway提供一个新的立体交叉道，政府将为立体交叉道项目提供4000万的建设经费，预计可为Point Cook缓解该地区严重的拥堵交通。这个占地面积达770公顷的城区将拥有170公顷的开放公用场地，60公顷的湖泊和水道网络。它还将有一个可提供1.5万个就业岗位的保健&学习区（Health and Learning Precinct）。根据规划书，除了现有的医疗设施，——包括Werribee Mercy医院，州府还打算在此引入一家私人医院。此外，墨尔本大学和维多利亚大学的校区预计也将得到扩建。

试想，如果王宝强买了，世界最宜居城市墨尔本CBD西南的房子，又是学区房，价格还不贵。还用担心房价跌吗？涨幅还是仅仅44万吗？