这部剧开播以来就频频上热搜,苏家三兄妹也引发了激烈的讨论,比如嘴炮大哥的失望人生,比如苏明成的啃老且有理,比如被嫌弃的苏明玉的一生。
参谋长跟着媳妇儿断断续续的看,作为一名地产媒体人,除了各种作妖新高度与撕逼大战之外,有三点感受最为深刻,也可以给购房者一些启示。
01
有房子都挺好
有了房子,不仅捆绑了居住和落户功能,并且还赠送了教育市场、医疗市场、婚姻市场、投资属性等四面八方的资源,而且是一个有额外BUG的金融投资品,还兼具唯一性,超脱了一切经济学原理。
它的风险极小。
剧中的苏大强觉得将钱存在银行里回报率太低,于是搞P2P类型的投资理财,结果亏掉了6万,这是他们一辈子的积蓄,后来的苏明成想要证明自己搞投资实体,入股,转眼就被骗30万……
都说《都挺好》这部剧里头讲的家庭原生态问题很现实,但在购房这件事上也挺现实。
剧中很多地方都告诉了我们:对于不懂投资不懂股票不懂私募基金等金融操作的普通老百姓而言,买房,的确是最为稳妥的一个投资渠道。
关键是,可以用很低的成本上极高的杠杆。
更更关键的是,回报率高得一匹。
苏家原本有四间房,父母一间,三个娃一人一间,当家里拿不出钱了,拿出一间卖了供大哥出国留学时,当二哥要结婚了又卖一间以旧换新,以小换大的弄套婚房,到最后,再卖掉最后两间,给节奏大师苏大强买了套临地铁有湖景生活极度便利的大三房养老。
虽然这是一房解千愁的影视剧表现手法,但,房子的确是一个人最值得信赖的保障卡和避难所。
02
每个人都需要房子
昨日有读者问:现在80后,90后拼命买房,人手一套或者两套,再这样发展下去,会不会让当年马佳佳跑去万科演讲喊出那句90后不买房的话,在00后或者10后身上成真,下一代,或者下下一代还需要买房吗?
我的答案是,需要。
首先,无论社会怎么变迁,无论哪个时代,远古的唐宋元明清或者现在,游侠才子,飞鹰走犬,贩夫走卒,住房都是必需品。
需不需要购房,并不是由年代决定的。
其次,我们是社会主义,我们的土地是国有化,这就注定了政府可以在供给端直接控制供地面积,同样可以花样百出的出台政策直接调控需求端。
供给侧和需求端都掌握在手中,管你是七十二变还是三十六变,都逃不出这座五行大山。
其次,别忽略了中国人对房子的喜爱程度,即使房价永远不涨,毫无投资价值,只要自己买得起,也不会有人拒绝一套市中心大平层或者郊区的别墅来享受。
当然还存在房龄、房子老化后的老破小等问题。
还有一个重要原因,便是需求,并不是刚需才会买房。
一如《都挺好》中表现的那样,很多人其实并不是全是刚需,明成和朱丽结婚要买房。
众诚的老蒙身为准上市公司的老总,说是投资也好,说是图清净也好,哪怕说成狡兔三窟也行,需要买很多房。
自小在重男轻女的家庭环境中长大的区域总苏明玉,更需要买房来弥补极度缺失的安全感。
苏大强跟儿子儿媳在一个屋檐下生活,总是磕磕绊绊,矛盾无数,甚至成了剧中的儿子儿媳离婚的一根导火索。
一如剧中朱丽的台词:你爸与我们的生活习惯不一样,他早睡早起,我们晚睡晚起,还有饮食习惯等等,大家互相迁就,时间长了肯定岀怨气,反而影响团结。
苏大强需要搬出去,买房养老。
美国名校的留学生,IT界的精英苏明哲回苏州买房,除了给父亲养老之外,还当作投资。
人的一生之中,每个阶层每个阶段,都有各种各样的需求。
只要有需求,便会有市场。
03
啃老并不可耻
《都挺好》的故事发生在苏州,时间线没有明说。
我特意补了一下阿耐的原著小说,书里头完全没有出现微信,沟通也基本是电话,明哲明成都玩博客,传真机出现得也比较频繁,所以,按照深悦君的推测,故事大约发生在10多年前,这里头就看作2009年吧。
2009的苏州房价八千出头,十年后均价已经奔两万了,好的区域地段还要翻翻。
如果不是那时候因为被结婚,啃老入手了一套,以明成的工作和实力,想要在苏州买房,基本不可能了,这还只是苏州,倘若是北上深杭厦……
忽然想起了朋友王陆的真实故事。
同样是2009年,王陆大学毕业。
那时候,啃老可耻的论调席卷中国,参加工作后的王陆,很孝顺,每个月1200的工资,至少要寄700回家,一度是左邻右舍口中的“别人家的孩子。”,父母也骄傲无比。
反观一个村的发小王狗剩,从来没干过超过半年的工作,刚从学校出来,就厚着脸皮像父母要钱,要赶潮流学习互联网新技术。
毕业后三年,王陆总共给家里寄了3万多块钱,而狗剩不仅没给家里寄钱,还不时的啃啃老。
说来,王陆买房意识萌芽得算早,但没卵用,他脸皮薄,拉不下面子给父母开口。
他简直无法想象,一旦逼着父母掏首付款这种啃老丑事流传出去,走在路上怕是不止指指点点了,得被戳脊梁骨。
2012年,王陆二十五岁,狗剩已经开了两年的游戏工作室,利用一些黑科技打钱卖装备,后来还搞了私服代理。
年底的时候,王狗剩掏空父母家底,在市里入手了人生当中第一套房。
2017年,王陆三十岁,升职成了部门主管,手底下管着二三十人,工资也水涨船高的翻了十倍,从当初的1200涨到了12000,但房价也涨了4倍,从当初的5000千涨到了21000。
而当年不顾社会舆论压力,旁人指指点点的狗剩,掏空了家底,在市里入手第一套房。
不到三年,便卖了,跑到了省会城市,用卖房子的钱付了一套大三房的首付,两年后抛售,一口气买了两套。
到今年,已经在省会城市中有了三套房。
当然,王陆并不懒,很辛苦努力的工作,只不过经历了这一轮的房价大涨之后,确实买不起了,虽然嘴上喊得凶,看空楼市,但也在默默的存首付。
我跟狗剩聊天的时候,他说的一句话让我特别有感触:
“不要觉得啃老是件可耻的事,如果穿越回十年前,知道啃老能啃回来三套房,别说是我了,问身边的每一个人,他是啃还是不啃?”
当然,这里的啃老,仅指买房这件事儿,可以啃,但必须得怀有良心与底线。
至于《都挺好》的大团圆式的结局。
虽然不是很喜欢,但也很理解,毕竟再怎么撕,所有的矛盾总归是会随着岁月的流逝,在人生长河里找到一个平衡点或立足点的。
小编突然有一个脑洞:如果苏家人生活在墨尔本,以他们的工资水准和情况,会选择什么样的房子呢?小编今天就跟你一起分析一波~
身为剧中前期巨烦的‘巨婴老人’而后期得了‘阿尔兹海默症’而洗白的苏大强,他是一个需要人陪伴和照顾的老人。在墨尔本的话,我想他会选择:
此房是3房1.5卫1+1车位 (楼上有空间可以加淋浴间) 。是大强最爱的3房!
特色:该项目地处于环境优雅,生活便利的东区 Ferntree Gully。步行3分钟可以到该区大型生活商圈,家附近有幼儿园和著名公立小学. 不仅交通方便,生活便捷,同时还可以满足您对山水风景以及接触大自然的需求!
作为一个老人特别是得了阿尔兹海默的苏大强需要环境优美的地方去休养自己,房间里就有卫生间,大强就不必每天跑到屋外去上厕所!并且步行即可到大型生活商圈,生活十分便利,对于他来说非常合适!
剧中一个从小缺少家庭关爱,但长大靠自己努力成为女强人的苏明玉是苏家最有钱的人,她相比于其他人来说,没什么经济压力,所以她选房子不是很在乎价钱而是会选择有品质的房子,更多的追求精神层面。所以她适合:
该项目是市场上唯一的一地双开独立的高端法式豪宅,位于传统老牌富人区SurreyHills,这也是一个成熟的安全的社区。该房为4房3卫双车位,室内面积约为260平。屋内细节与品质感令人动容,屋外梧桐围绕,适合苏明玉奢华浪漫的生活方式,可以极大的满足她对高端生活的追求。
从小欺负苏明玉到大的暴力啃老二哥,让看剧的人都恨的牙痒痒,后期离婚卖车卖房投资被骗倒未免让人对他有一丝同情。他和朱丽都是上班族,工资一般但消费很高,基本靠啃老。如果他和朱丽在墨尔本,我想我会推荐:
用买公寓的钱就可以买到一个Townhouse!价格仅5X万!!
本项目位于Springvale,面积160平,两房两卫,按照喜好也可改卫三房,适合小两口住或者投资者,2房可以改3房租金一周450-500,回报率极高!!内部装修现代简约,功能齐全!这套房性价比极高,相信朱丽与苏明成的工资水平不用啃老也能负担的起!!
剧中的大哥苏明哲是一个愚孝的人,他虽然孝顺又顾念整个苏家,但是他却特别爱打肿脸充胖子,明明负担不起苏大强那三室一厅的房子,硬是为了自己的孝顺去买,而大嫂吴非是一个理智的人,她不希望明哲因为愚孝而降低自己和小咪的生活质量。如果他们生活在墨尔本,我想为他们推荐:
4房3.5卫2车位。占地250平,室内200平。
特色:丰富的教育资源,从早教中心,幼儿园,小学、高中,大学等应有尽有。悠闲静逸的生活体验,附近都是绿地公园,可以满足散步慢跑骑车BBQ的各种需求。Grythorn公园200米,Minifie公园600米,Gordon Barnard Reserve步行12分钟,Hislop Reserve步行12分钟,Macleay Park步行20分钟,Balwyn图书馆800米。
对于小咪来说,这是个非常合适的住家选择,住在这里,相信吴非也不会因为要接送小咪上下学而影响工作了!!
最后拿我们可爱的小咪作为今天的结尾,祝大家煲剧愉快,买房开心!
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