专家指出,政府对新铁路线的规划承诺将影响房地产价格上涨,Mernda地区在铺设铁轨后,房价大幅飙升,俨然已成Whittlesea城区炙手可热的地区。Mernda火车站建筑工程顺利,耗资6亿澳元建设的Mernda火车站将于8月26日(周日)开启第一班火车。这是South Morang线扩建工程正在建设的三个新火车站之一。
自去年4月该铁路项目开工以来,Mernda地区房价一路飙升,房产中价位首次突破$600,000关卡。维州房产协会REIV数据显示,今年第二季度,房产中价位由$592,000上涨4.1%至$617,000澳元。而土地部分转手出售时也超过其购买价的两倍,其中包括一块面积252平方米的地块以$140,000澳元的价格购入后,在不到11个月的时间于今年3月以$300,000澳元售出。
Herron Todd White的资深估价师Warwick Thomas说,整个北部地区的房价都有所上涨,但并没有高于Mernda的房价涨幅。“房价增长也影响了相邻地区如 — Wollert、Kalkallo和附近增长走廊地区。”
数据来源:REIV
” 道路升级、零售中心和学校在内的基础建设同时推动了房价的上涨,但铁路建设仍是买家信心大增的最大驱动。“ 墨尔本大学规划专家Matthew Palm的指出,适当的铁路系统将使房地产价值平均增加8%至15%。Thomas表示,最近宣布的铁路项目,包括政府修建机场铁路的计划,新的地铁隧道,以及与洲际政府政府联合扩建Frankston铁路计划,各方面都使经济方面上来看更为乐观。
针对于KalKallo地区的火车线,联邦和维州政府也已联合资助15.7亿澳元复兴城区铁路。公共交通部长Jacinta Allan和Yan Yean成员Danielle Green今天公布了Donnybrook和Wallan车站耗资2400万澳元的升级计划,重点是改善乘客流动性、舒适性和安全性。
Donnybrook车站的工程将:
从新规划停车场,增加一倍多的停车位
改善周围的人行通道
重新配置Spring Road出入口,为公车和汽车提供更流畅的交通
新的旅客候车亭和两个新的公车格
新的监控系统和照明设备以提高车站的安全性
Wallan车站的工程将:
扩建候车室
建设新的厕所和遮阳亭
更多的公车格和自行车设施
两个车站工程更包含延长月台,以容纳6节车厢火车减少列车停留时间。VicTrack正代表维州铁路项目交付施工,该项目将于2020年完工。
Mernda 车站效果图
Mernda车站月台
本资讯摘自Domain网站、Starweekly和Premier of Victoria网站报道,由RPM翻译整理转载,版权属于原作者。
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