储银估计，从现在到2023年之间，每年将有大约1200亿澳元的只付息贷款到期，需要开始偿还本金。储银曾揭示，全国大约有30%尚未清偿的房贷将从只付息贷款转为还本付息贷款。

这与美国2008年暴发次信贷危机时候的情形有些相似。

澳洲储备银行（RBA）助理行长肯特（Christopher Kent）认为，这将让典型的背负这种贷款的澳人一年多还贷约7000元。这对还贷者来说并不是“微不足道的”数目，多数家庭都需应对此事。

不过，从银行现有的数据来看，需要减少支出来应付额外还款额的家庭也属于少数。

有一段时间，澳洲房贷市场上的只付息贷款占比达到了40%，这促使澳洲监管机构对银行出台了限制政策，规定银行的只付息贷款在新贷款中占比不能超过30%。

只付息贷款收取的利息比还本付息贷款的利息要高40个基点。但许多依赖于资本增值的投资者和希望手头保留更多现金的自住房买家都热衷于这种贷款方式。

周二，澳洲储备银行助理行长肯特在悉尼住房产业协会（HIA）发表演讲说，他相信许多背负只付息贷款的用户将愿意并有能力重新安排贷款，而许多其他人应该已经存了“足够的积蓄”，还有一些人可能会从其它地方转移部分资金用于偿还额外的房贷。

肯特认为，增加的这部分还款额对一些“心存忧虑的家庭”来说，是一笔不能被忽略的支出。

贷款分析显示，有一部分借贷只付息贷款的人在只付利息阶段的支出反而更多，没能利用这段时间存下积蓄用于支付将来更高的还款额。

肯特警告说，只付息贷款到期后，也有一些人可能会考虑卖掉他们的房产，以获得现金来偿还贷款。这对自住房买家来说可能会有些困难。

储银将会密切注意只付息贷款市场的动向。

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