RPDATA Rismark房屋价格数据在上周二公布，同时，澳大利亚央行在同一天公布了利率消息。两方面结果利好。

三月份全澳各大首府城市房屋价格上涨2.3%。澳洲央行宣布利率连续第七个月保持在2.5%不变。高级研究员卡梅隆－库舍通过研究三月份的房屋价格指数及其分布变化，从珀斯上涨0.6%到达尔文上涨3.3%。他的评论如下：

· 今年第一季度，各大首府城市房屋均价上涨3.5%，除伯斯下降0.6%之外，其他各大首府城市都有所上涨。墨尔上涨5.4%，霍巴特上涨4.7%，悉尼上涨4.4%。

· 全国各大首府城市房价上涨了1.6%，截止到今年3月，在过去的十二个月里。，以悉尼和墨尔本为主一年内各大首府城市的房价均有所上涨。

· 其余各大城市房屋价格上涨情况如下；布里斯班4.8%、阿德莱德4.6%、珀斯4.7%、霍巴特0.9%、达尔文3.8%、堪培拉1.7%。数据数据较高主要是因为悉尼和墨尔本两个城市猛增的房价所带动的。

· 住宅和单元房表现方面，住宅的房价涨幅为10.7%较单元房的9.4%略高。除了珀斯、霍巴特和堪培拉之外，其他各大首府城市住宅价格均有所上涨。

· 住宅和单元房的销售情况超过了五年的平均水平。根据RP DATA预测，到2014年一月之前的三个月内，共有81879套住宅和29575套单元房售出。

毋庸置疑卖家是目前市场的受益者 。目前市场上出售房屋的数量要低于去年（尽管新刊登的房产出售广告数量更高）。卖家的折扣有所下降，同时房屋出售时间相对较短。

· 各大首府城市租金增幅大大超过房价增幅，因此租金收益率较为宽松。到2014年3月前的12个月内，首府城市住宅租金增长率上升了2.3%，单元房上涨3.2%，远低于住宅3.9%，单元房4.1%的五年的平均增幅。

资本支出调查报告显示：尽管有迹象表明，随着矿业的投资放缓，房地产和建筑行业的投入自然会增加，但这并不意味着经济转型将不会遇到阻力。在全球范围内，美国经济复苏、中国经济增长放缓，从而软着陆，欧元区的经济前景看起来似乎也会有所改善。

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