悉尼房价已经维持了连续两年涨幅两位数的傲人成绩，中位价突破100万澳币！三年房价涨幅创新高达45%！

上半年清盘率更是维持在80%以上，而截至到7月份房价年涨幅在数据上达到高峰，高达18.4%，年总收益可达22.8%。

根据澳洲房产数据研究机构CoreLogic的最新《Pain and Gain Report》报告，在2015年的3-6月，只有2.2%的悉尼房产再售后有亏损。

悉尼房产市场97.8%的房屋再售能获利，在澳洲各大城市中排第一。

然而，自9月前开始，悉尼清盘率开始缓慢下降维持在70%左右，而进入11月份之后，清盘率下降到60%。而9月份房价涨幅也只在0.1%，进入11月，这种状况似乎也没有什么改变。

那么，悉尼房产未来市场的影响因素是什么？

面对这样的数据，各方专家称“悉尼房价正在从一个高峰期进入平稳上涨期”，当然专家也会分两队！

一边看涨，一边看跌，而分析其原因多数是围绕着利息、经济、政策、汇率、海外投资等。

但其实这些因素只能在短期小范围影响房价的走势，悉尼房产连续20年稳涨