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租房注意事项（非常实在的一个版本）

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最近被找房子搞到心力交瘁，其实早就想写点东西了，给即将要租房子的朋友一点看房建议

1。在看房子的时候，一定要弄清楚，租房子给你的是大房东还是二房东。如果你和一个家庭一起住，一定要弄清楚有没小孩，小孩几岁，因为有小孩的家庭真的很吵。还有，一定要看仔细家里有没有人要每天练习乐器的。有的是家里的小孩每天要练习乐器，有的是出租房的roomate是音乐学院的。当然啦，如果你喜欢音乐也可以忍受每天至少4个小时的音乐轰炸的话，那就搬进去吧……

2。关于上网。有些人会告诉你，他们的上网都是现成的。但是一定要问清楚，要不要自己再掏钱买点什么东西。有时候等你搬进去了，才告诉你他们有电话线可以拨号上网，如果要宽带，自己买路由器。刚来澳洲的你，可能脚跟还没站稳就要大出血一次。大家都是习惯了国内物美价廉的电脑产品，这里买电脑产品真的比国内贵上很多。一个无限路由不打折的时候要120澳币左右……另外，因为要上网，所以电话线是必不可少的。不过别忘了问房东电话的每月固定费用是多少

3。如果你看到的房子里面的人还未搬走的话，那你一定要问清楚房东哪些东西是他们提供的，哪些是前一个人自己买的。不然要是你看到一台很不错的打印机，那可不一定是fully furnish提供的哦

4。特别是女生哦，看房子的时候一定要注意下门锁，是不是那种里外都可以锁的。无论是和家庭一起住还是和其他人一起住，个人隐私和安全最重要。睡觉反锁似乎睡的比较安心……
5. 一定要检查自己所租的房间有没有什么损坏，有的话必须拍照备份，并且让房东先行修复，不然等你住进去了，在发现可就说不清了。

关于租房合同

澳洲这里的中介当然会比较正规啦，但是如果想找中介的话，对于刚来澳洲的你实在有一些些的困难，当然也不是绝对的。

简单介绍一下中介的租房方式。中介是房东的代表，他们挑选租户的时候通常是用评分制的，虽然各个中介的评分制并非都一样，但是有一些共通之处。比如有护照，driver licence, 学生证，都是可以加分的。当然以往的出租房经历和房租的收据也是加分点。所以，这里特别提醒和二房东租房的朋友，一定要求他们拟一份租房合同，并且每次交房租给你开一个receipt.因为这都将成为日后找中介租房的有利证据。然后中介会从很多很多的租房者中挑选一个他们认为最合适的，不会拖欠房租的房客。所以有的中介还会给bank statement加分。

说到租房合同。强烈建议一定要有一份，无论是中介的那种正式的，还是二房东自己起草的不正式的，都具有法律效力的。并且在合同上一定要注明租房起止日期，或者至少有起始的日期和总共的租期。最好还能列上bond是多少。另外，中介在你首次进入房屋的时候会给你一个entry report，所以你一定要仔细看清楚，看房屋有没有什么损坏。如果你没有发现住进去，日后发现了，一律都要由你承担的，很可能最后搬出去的时候要赔钱。至于住二房东的也是一个道理。也许没有那么正式的entry report，但是进去检查房屋状况也是对你自己负责。因为二房东很可能不是把bond交到RTA手上的，所以如果发生争执，还就只能私下解决了

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