完美投资,你需要懂得的“3.2.1法则”!

2014年11月13日 西蒙斯天津澳洲房产投资


澳洲著名的房产讲师及作家thepropertyprofessor.com.au 的负责人库里佐斯(Peter Koulizos)经常会被问:“怎样才称得上‘理想的房子’?”库里佐斯表示,人们在建造或购买房产过程中,应该考虑房间个数、停车空间和起居空间。虽然每个买家有不同的需求,但依然存在一些简单的基本规则。库里佐斯把这称为“3、2、1规则”。

数字3:【3】这是一套独立屋理想的睡房个数。



对于大多数买家群体而言,3个睡房刚好合适。有孩子的家庭至少需要3个睡房。没有孩子的夫妇通常需要一个书房或客房。


4个睡房稍嫌太多,而且有可能缩窄潜在买家的数量范围。2个睡房对多数买家而言显得不够,他们更喜欢有2个睡房的公寓。而非2个睡房的独立屋。


数字2:【2】可适用于许多因素。


首先是浴室这个因素。

第一个浴室最好在套房里,另一个则为公共浴室。如果情况不允许,至少有第二个洗手间和盥洗室。



拥有2个停车空间也是理想状态。

尽管这不太容易在大城市中心实现,但若房子所在的地块足够大,能至少停泊2辆汽车,买家就会乐意支付更高的价钱购房。




对于起居空间而言2也是一个魔法数字。

住房不一定拥有2个独立的起居室,其他组合可能是一个起居室搭配正式的用餐空间,一个起居室搭配一个游戏室或电视室。



数字1:【1】指代房子本身,单一分离的房子是最优选择。


一般而言,联排或半独立式住宅不如单体住宅受欢迎。

为了增加所建住房的价值或令房屋资本增长最大化,库里佐斯建议人们牢记“3、2、1规则”。



Simonds Homes

西蒙斯是澳大利亚第一大别墅建造发展商,也是在澳大利亚迄今为止获奖最多的别墅建造商,2006年进入中国,到目前为止已经为超过3000名中国家庭实现了置业澳洲的梦想,当然Simonds 在中国不仅只是把高品质的别墅产品带给客户,更重要的是为国内的客户提供无忧以及完善的售后服务。我们始终会秉承:“我们与您同行”的理念,为您置业澳洲,提供全方位的服务。如果您有任何关于澳洲房产的疑问请致电我们天津代表处电话:

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