澳洲居民的房贷额继续飙增。根据澳洲统计局（ABS）的最新数据，这一开支高达290亿澳元。

自住房主在房贷持有者中占据最大的比例。《10月房贷》数据显示，这个群体的置业者在去年10月份借贷了170亿澳元的购房款，相比于前一个月上升1%。

投资者的借贷额也上升1%至120亿澳元。自2011年以来，用于购买投资房的贷款稳步增长。

数据显示，在去年10月份，澳人共购买了5万1720处房产，相比前一个月仅略增0.3%。当月贷款建新家的人数也增加了1.5%。

ACT的自住房贷款增最多，其次为维州和西澳。但其他所有州的自住房贷款额都有所减少。当月平均的房贷额也增加5300澳元至33万1800澳元。

点评：

受到低贷款利息和不断上涨的房价的刺激，投资者疯抢澳洲地产，并逐渐占领市场，这使得澳洲整体的房贷也在不断飙涨，从目前的情况来看澳洲市场上的信贷风险正在加剧，房产泡沫值得警惕。不过澳洲央行已经加强了应对房产风险的举措，同时针对投资者购买住房的措施已经纳入考虑，包括可能会出台针对投资者的贷款限制。

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