自去年以来，受大宗商品价格下挫等影响，澳元出现下跌震荡，今年1月5日，澳元兑换人民币汇率已经跌破5，下跌到1：4.98！相当于现在拿人民币买澳洲UGG、爱疯6都打了8.5折！澳洲房产自然也不例外，原来首付只要60万的项目，现在只要55万（含律师费、市政等各种杂费），节省了5万！

澳元下跌只是澳洲政府调整刺激经济的一时之举，小伙伴们，抄底正当时！赶紧出手吧！

项目名称 : Viva Gold 别墅项目

所在城市 : 阿德莱德

最低首付 : RMB55万（含杂费）

房产价格 : RMB171万

块地面积 : 300平米左右

使用面积 : 150平米

房产户型 : 4房2卫1车库（前院还可停2-3辆车）

物业类型 : 单层，精装独栋别墅

物业属性 : 新房

开 发 商 : 澳洲西蒙斯（Simonds Homes）

项目位置

项目特点

周边配套

Viva Gold别墅项目位于阿德莱德的北边Playford区，通过高速Northern Expressway只需20分钟直达市中心。南澳洲政府为了发展该区的经济及城区发展，联合Playford市政府和南澳洲土地管理集团LMC,共投资800亿澳元发展该区域。该项目是南澳洲有史以来政府直接参与投资的长期区域规划，整个规划占地约为1000公顷，涉及5000套新建住房，1120套旧房改造和重建。

项目完成时，人口将从目前的13000人增长到40000人。目前该区就有较为完善的配备设施，如购物中心、医院、火车站（其中医院和火车站已建设完成并投入运营）等等。

4座地铁站

投资价值分析

澳大利亚阿德莱德Viva Gold 项目8大优势

1.市政规划：南澳政府投资800亿澳币重点开发地区,南澳州政府投资的最大区域规划项目.

2.就业机会： 政府兴建全新的卫星城市中心 提供超过1000个就业机会.

3.房屋供给：总计4500套，人口规划4万人居住，供不应求.

4.人口因素：30年大阿德莱德发展计划，带来56万人口增长. 该区从现有的1.4万人增长至4万人.

5.交通设施：原有和新建的有轨电车,公交车,火车站.

6.公共设施：新建医院,公园,购物中心,高尔夫球场.

7.名校名企：John Hartley学校, 精英置业学校,专业技能培训中心.

8.人文景观：全新兴建的高尔夫球场,湿地公园等.

房型选择

Simonds Homes

西蒙斯是澳大利亚第一大别墅建造发展商，也是在澳大利亚迄今为止获奖最多的别墅建造商，2006年进入中国，到目前为止已经为超过3000名中国家庭实现了置业澳洲的梦想，当然Simonds 在中国不仅只是把高品质的别墅产品带给客户，更重要的是为国内的客户提供无忧以及完善的售后服务。我们始终会秉承：“我们与您同行”的理念，为您置业澳洲，提供全方位的服务。如果您有任何关于澳洲房产的疑问请致电我们天津代表处电话：

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