根据兴业银行与波士顿咨询公司联合呈现的《中国私人银行2016：逆势增长 全球配置》报告来看。

未来1年内，国内的高净值人士在海外投资选择上，“海外房地产”以38%的比例占据第一，其次26%的人士选择“固定收益产品”，23%的人士选择了海外股票。

除此之外，还有“海外实业”、“保险”、“海外基金”等海外投资产品。

在当前全球经济环境下，投资人士更倾向于保守稳健收益的投资方式，而“海外房产”，特别是澳洲房产在与其他投资方式的角逐中，为何总更受青睐呢？

澳大利亚证券交易所（ASX）近日公布了最新的澳洲长期投资报告（Annual ASX-Russell Long Term Investing Report for 2016）。

该报告分析对比了几项不同投资在过去十年内的收益回报。

当资产配置的概念被全球基金管理人拿来兜售时，各项投资的历史收益回报数据才是真正应该被投资者所考量的。

在这份投资报告中，ASX对比了12项不同长期资产投资的历史收益。这些资产类别覆盖了股票、债券、房产、现金以及对冲基金投资等。

根据该图表显示，澳大利亚住宅房产类投资（Residential Investment Property）在过去十年获得8.0%的最高总回报（Gross Return）。

而澳洲股票市场（Australian Shares）的回报则为5.5%，低于澳大利亚住宅房产类投资的回报。

在澳洲股票与房产价格波动对比方面，数据表明，澳洲股指自2000年来波动幅度较大，而澳洲房产价格则是逐年稳步上升的。

据统计局（ABS）预测，在未来10年内，将有50万名海外留学生在澳洲高校注册入学，澳洲的国际教育产业正在步入“黄金时代”。

澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，澳洲国际教育产业的价值已经超过200亿元，使其成为澳洲第三大“赚钱”产业，也轻松跃身为澳洲最大的服务出口产业。

在近日举行的国际教育大会上，有声音表示，澳洲货币的贬值，及美国、英国正在陷入的麻烦，都是澳洲教育产业增长的好兆头。

卧龙岗大学代理副校长Alex Frino分析称，按照过去10年内每年5.3%的增长速率（在保持不变的前提下），澳洲高校在未来10年将迎来50万名海外留学生。

他指出：“目前来说，由于美国与英国国内的‘混乱’现状，澳洲的情况十分有利。我认为，澳洲国际教育产业的黄金时期正在以快于我们预期的速度到来。”

他表示，根据澳元与学生招收人数之间关系的研究，结果显示，每当澳元（汇率）下降10%的时候，海外留学生人数每年就将增加大约5000至1万名。

据《悉尼晨锋报》报道，这份最新的《房产走向报告》是由API通过对全澳最大房产公司和金融机构的从业人员，如房地产估价者、金融家、分析师和基金经理等进行调查后得出。

受访者们认为，悉尼、墨尔本和布里斯班的住宅房地产市场将在房地产周期中持续活跃。

这份调查结果与房地产开发商Stockland和Mirvac的观点一致，后者之前称，潜在需求仍很强劲。

Mirvac的总裁Susan Lloyd-Hurwirtz在11月的年会上表示，悉尼和墨尔本房市有着最多的影响因素，如拍卖清盘率，稳固需求点，有竞争力的借贷环境的支持以及城市人口增长。

悉尼和墨尔本的房价仍将保持积极态势，布里斯班相对稳定，而珀斯则趋向稳定。

API的总裁Mike Zissler表示，低利率和外商投资被普遍认为是推高房产需求和价格的重要因素，房产供应被认为是次要推动因素。

许多人都质疑在房产牛市到底该不该买房。其实，这个问题并没有最“权衡利弊”的标准答案，因为归根到底取决于你的个人情况和需求。不少在牛市观望的购房者总是期待市场调节可以使房价更低，于是往往推迟购买计划。不幸地是，现实往往与这样的期待相反。在牛市中推迟置业计划，只会导致日后更难购置，花费的费用更高。

房产投资是一项长期投资，所以最重要的事是努力存款，积攒一笔可观的首房，如果可能的话，避免置业时缴纳贷款保险。还有，尽量购买地段好的房产，日后可以为你带来升值。

文章摘自网络