超级庄园缔造澳洲房价记录｜NATURA完美打造悉尼首家别墅公寓！,澳洲若晨集团微信公众号文章

澳洲房价的记录又被打破了！在惊叹于天文数字的同时，我们还能从这笔交易里看出什么呢？

在刚刚过去的这个周末，澳洲传奇富豪家族Fairfax终于售出了一直被认为将打破澳洲房价记录的家族庄园Elaine。根据报道，Elaine的成交价格大约为7500万澳元，和业内人士预料的一样，轻松打破了由Vaucluse

豪宅La Mer保持的7000万澳元澳洲房价记录。

Elaine占地面积接近7000平米，位于传统悉尼富人区Point Piper。建于1863年的Elaine，被Fairfax家族在1891年以仅超过2000英镑的价格购入。在之后的100多年，Fairfax家族就一直长居于Elaine。不过，新的房价记录并不是这笔震撼交易唯一一个值得注意的地方。

Elaine非常引人注目的一点就是Fairfax家族的传人早已没有居住在此宅，并且早在去年年初就把房产挂牌出售。虽然财富万惯，但和如今大多数的现代澳洲家庭一样，Fairfax家族的继承人们也都开始更注重高效的生活空间。作为一栋面积接近7000平米的超级巨宅，Elaine不再是Fairfax的家族居所，而是被空置出来用于偶尔的出租用途，并且在2016年初被挂牌摆上市场。另外值得注意的是，Elaine能吸引到这一高价还有一大原因是庄园所在地块已经通过了新的开发申请，可以在未来被开发为中密度的公寓项目，相信Elaine的买家也并没有排除将它改造为公寓的可能性。

引

INTRO

相比起大面积的别墅庄园和紧凑的传统公寓楼，如今高效生活空间搭配超大面积公共空间的全新公寓概念在慢慢成为主流。生活节奏加快、地段重要性的不断提升、家庭人数减小、高效利用空间理念的传播、甚至价格因素，都让别墅在生活方式上慢慢丧失竞争力。而传统公寓楼的居住体验相对局限，在有限的区域形成高密度的空间，因为拥挤、束缚而造成的压迫感并不罕见。另外，传统的公寓楼的公共设施相对较为片面，设施覆盖率较低，社区类设施更是少之甚少。更令人可惜的是，大多传统公寓为了节省土地空间，牺牲了澳洲传统住宅的一大标志性元素—庭院（Backyard）。公寓稠密而拥挤，House虽广而靡，究竟是否可以存在一种恰当的形式，能够扬长避短、取之以衡呢？

NATURA

宽阔住宅｜无限社区

更低密度带来更宽阔生活空间

由若晨集团倾力开发的 NATURA 项目公寓位于82 Waterloo Road, Macquarie Park。在面积达到11000平米的地块上，NATURA项目的公寓数量远远少于周边项目。在更大的地块上打造密度更低的公寓生活，也证明若晨集团并不追求最多的公寓数量，而重视在打造楼盘的同时打造优越生活方式的开发商责任感。有限的公寓数量也意味着 NATURA 项目公寓的生活空间更加充足、宽敞，实现高效利用和宽敞享受的完美平衡。

在项目的整体设计上，NATURA 项目拥有更低的公寓密度

10000平米超大开放空间

NATURA项目的一大特点在于拥有一般只有House住户们才能享受到的宽阔庭院设施。更加特别的一点，则是NATURA项目甚至拥有一前一后两个超大庭院！除了由澳洲顶级景观设计所Aspect Studios打造的7000平米超大园林，若晨集团还将和Council合作，投入重金修缮整个悉尼住宅项目都罕见的绿溪长廊（Riparian zone）。一条碧绿的溪流从如葱般的绿色中穿过，这是在整个悉尼都非常罕见的绿色体验。整条绿溪长廊将连接到Macquarie Park当地闻名的大型社区公园Cuttonwood Park，长廊中还将有全新修缮的人行通道，鼓励居民骑车出行、进行户外活动，实现货真价实的“绿色居所”概念。

若晨集团将出资与Council共同修缮穿越楼盘的‘绿溪长廊’

在一前一后两大庭院之外，若晨集团还考虑到传统house类型住宅空间资源利用率低的问题，邀请到澳洲顶级建筑/室内设计所Elenberg Fraser突破性地为 NATURA 项目打造了面积超过3000平米的业主独享生活设施。Elenberg Fraser以奢华而使用的公共设施设计闻名，设计作品包括墨尔本近半个CBD。在 NATURA 项目上，若晨集团不仅贡献出整个底层楼层，更特意拿出一、二、三、五层楼的空间用于打造超5星级设施，顶楼业主更能享受到屋顶休息室。这种新颖的设计既改善了传统公寓设施单一的尴尬局面，又解决了居住空间利用率低的问题，创造双赢的公寓生活体验。

NATURA 项目将拥有面积达到10000平米的开发空间

以提供最优生活方式为第一要务、放弃打造最大数量公寓的设计理念，造就了NATURA双赢的设计成果——即做到了高效率利用生活空间，又做到了开阔额外的风景庭院，可谓是内外兼修，秀外慧中。关上门，是舒适温馨的居家乐趣，打开门，是自然和谐的绿色世界，内部提高空间利用率，外部增加空间饱和度，营造出的是‘宽阔面积住房、无限面积社区’的全新理念。