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ATO突击
房产投资者
//前言//
每每临近7月，
一提到 “ATO”，
不少华人就心里发怵，
因为ATO每次的新动作，
总会让不少华人钱包重伤。
最近ATO又放出新消息，
华人们可要小心接招了…
1.严格审查退税申请
今年ATO将对退税申请的审查格外严格，主要包括工作费用报销、租金扣除和加密货币收入。
在2017-18财政年度，
超过220万澳大利亚人
申请了共470亿澳元的税收减免，
其中不乏有人虚报申请。
而今年ATO的关注焦点：
打击不实的退税申请，
可以说是眼里容不下一粒沙了。
其中首当其冲就是房产投资者。
ATO把打击租金扣除的税收减免当作今年的首要任务，预计审查索赔的审计数量将增加一倍。
根据澳大利亚税务局的数据，超过180万澳大利亚人拥有投资性房产。
该委员会助理委员加文•西伯特(Gavin Siebert)表示，对扣除租金后的报税表进行随机抽样后发现，十分之九的报税表存在错误。
“我们对这一领域的违规程度感到担忧，并将在今年密切关注索赔情况。”
H&R Block税务主管马克•查普曼警告称，今年将收到史上最多的“请解释”信件。
查普曼表示“更多涉及工作费用和财产的不正确退税索赔的审计信件将被发放，我们可以看到无形和共享的资产的数据匹配。”
“ATO通过技术可做很多调查，他们进行数据匹配，对照基准。如果支出超过正常水平，就会给人们发放“非全面审计”信，让他们重新思考。”
另外ATO发现，
与工作相关的费用报销，
是造成预期个人要缴纳的税
和实际缴纳的税之间存在
87亿澳元赤字的最大原因。
今年以下索赔将受到更严格审查：
与工作有关的服装、
用于家庭办公的扣除、
加班费索赔、工会费和订阅费、
移动电话和互联网费用，
以及无收据300澳元以下的索赔。
西伯特说，当我们确定有问题的索赔要求时，ATO的工作人员将进行调查，并敦促纳税人修改不合理的索赔要求。如果有必要，我们将开始审计。
“澳大利亚社会不会容忍这种过度索取剥夺了整个社区的基本服务的行为。”
而且“蓄意剽窃”ATO的行为，
可能招致额外罚款——
高达原索赔金额75%。
2017年至2018年，ATO审计了1500多名纳税人的租赁索赔，并开出了130万澳元的罚款。
一名纳税人须缴付逾1.2万澳元罚款，因其为名下度假屋申请租赁索赔，而该度假屋并非真正可供出租。
另一名纳税人则被罚款5,500澳元，因为他们没有把租金利息扣减计算在内，以弥补投资贷款支付生活开支部分。
西伯特表示这次征税，我们向纳税人传达的信息是明确的。
如果你要出租一间房子或一处房产，你挣的任何钱都必须申报为收入，而你要求扣除的任何费用可能都需要分摊到个人使用部分。
也就是说如果你用了以下“小聪明”：
l 过度申报度假屋的扣税,
l 在实际情况不符的情况下，丈夫和妻子共同分摊租金收入和费用
l 抵扣在购买后不久的修理和维护房地产费用
l 申报私人使用那部分贷款的利息在投资房中。
那么你就很可能就会成为ATO打击的对象。
2．以下事项可申请报税
如此严格审查很多都不能报了，
那华人的钱包们不是要大出血？
还好，其实可报税的，
还有很多华人没留意过的。
有可能一不小心就错过了几个亿！
化妆品：
对于户外工作者，或者是时常定期外出见客户和参加会议的人来说，可以申请太阳镜等防晒产品退税，包括化妆品，比如带有SPF指数的唇膏、防晒霜、润肤霜等，也同样能够申请退税。
防晒霜都可以退税，虽然听起来有点出人意料，但是想想自己过去的一年，不仅在风里来雨里去，还澳洲毒辣的烈日下低头，防晒产品这个退税项目可千万不能错过。
手提包：
电脑手提包、公文包这类物品可以说是每一个办公室上班族的必需品了，每天提着电脑上班下班，可是辛苦了大家的手提包呀。
如果人们因为工作需要购买笔记本电脑或是平板电脑，那么他们大多数会相应的购买用于携带上述电子产品的手提包，此类手提包属于公文包的一种，是可以申报的。
所以，办公室上班族们报税的时候，别忘记他们。
文具：
与手提包一样，文具很容易被人们忽略。
所谓，工欲善其事，必先利其器。工作中各种各样的文具常伴大家身边，在报税的时候，看看自己手边的笔、订书机等文具，不要忘记它们也可以退税啦。
手机流量：
手机流量也可以退税？！
虽然很多人说他们并不使用手机工作，然而其实只要使用Gmail、手机日历等办公助手类APP，你就能够申报一定比例的手机数据流量和手机成本。
同时还有手机壳、手机充电器等大家想不到的东西，也可以根据自己的工作性质和工作中对手机的使用情况来进行申报退税。
电费：
在家中工作的SOHO人员也能够申请退税。
因为澳大利亚税务局曾指出，在家工作的澳洲公民可以按小时申报照明费和加热费，另外也可以申报一定比例的网费，以及如通行费等工作相关的自行支出。
在家工作所产生的电费（包括照明费、取暖费等）和网费，自然在可以申报退税的范畴。
最后，
一年一度的报税季马上到来，
各种退税手续让人焦头烂额，
但记得千万不要虚假报税，
可以申报的项目也千万不要遗忘哦！
毕竟勤勤恳恳工作，
让钱包鼓一点总是让人开心的。
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