联盟党击败工党赢得大选!楼市回暖,各大银行咸鱼翻身!

2019年05月22日 澳洲新鲜事



联盟党出人意外的大选胜利以及不削减关键的住房税收优惠的承诺使得人们预测,澳大利亚的房地产市场可能已经触底,这提振了许多与房地产市场相关的企业(如大型银行)的股价。



5月20日,银行股大幅上扬,此前联盟党赢得大选扼杀了工党的限制负扣税、提高资本利得税以及取消信用卡退款等计划,共党的这些举措会给各大银行带来很大的打击。


Shaw and Partners(萧氏投资公司)的银行业分析师Brett Le Mesurier(布雷特•勒梅苏里尔)表示,投资者曾担心,工党提议的财产税改革将减缓银行利润丰厚的抵押贷款的增长。



住房贷款占Westpac(Westpac Bank,西太银行)、CBA(Commonwealth Bank,联邦银行)和NAB(National Bank Australia,国民银行)全部贷款额的一半以上,占ANZ(Australia and New Zealand Bank,澳盛银行)全部贷款的45%。


Le Mesurier先生说:“随着工党大选的失败,一切都恢复了正常。”



White资产管理公司董事总经理Angus Gluskie(安格斯•格鲁斯基)表示,尽管银行业仍面临挑战,但大选结果消除了一个日益增长的风险。



他说:“人们对房地产市场进一步疲软的担忧会因负扣税政策的取消而加剧。”


他表示,5月20日银行股的大幅上涨表明,投资者认为工党提出的税收政策不管是对经济还是财政而言都是有害的。



Clime资产管理公司的投资组合经理David Walker表示,银行股的飙升也反映出了市场上的一种看法:在5月18日大选结果出来后,澳大利亚房地产市场可能会更快地触底。他表示,市场预计工党将会在前两天的大选中获胜,他们已经消化了房地产市场的复苏将会放缓的这个消息。

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如果不考虑这一政策变化,房地产市场的人气将会很快就被提振,进而提振银行股,因为房价和楼市对银行股来说是至关重要的。


大选结果出来后,银行股在5月20日强劲反弹。Westpac股价飙升9.2%,至27.75澳元,CBA股价上涨6.3%,至77.40澳元,NAB股价上涨7.9%,至25.81澳元,ANZ股价上涨7.8%,至27.86澳元。



近几个月来,银行股一直受到信贷增长缓慢的拖累。专家将信贷增长缓慢归咎于贷款标准的收紧以及投资者贷款需求的疲软,部分投资者预计工党将会赢得大选。


5月20日,瑞银(UBS)经济学家George Tharenou(乔治·塔雷诺)表示,瑞银认为,联盟党的获胜大大降低了澳洲房地产市场下行的风险。


他在给客户的一份报告中表示,工党的选举政策不会得到实施,这一事实可能会稳定人们对澳洲房地产市场的信心,



Morningstar(晨星机构)银行业研究主管David Ellis(大卫·埃利斯)预计,5月18日的大选结果可能会改善房地产市场的投资者情绪。


他说:“尽管澳洲房价下跌速度一直在放缓,但过段时间房价可能会企稳。”

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图片均转自网络

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