过去八年以来，柬埔寨惊人的经济增长引来了各方投资者及投资集团的注意。这个不起眼的东南亚小城，如今更是因房地产的火热而迎来了新的发展——

日前，胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团，联合发布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》显示：柬埔寨首都金边2018年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达16.7%！

如此傲人的房价成绩单远甩中国北上广深等一线城市。那么我们不禁要问道：谁才是金边房价涨幅的幕后真正推手？

城市中心的价值，永远会随着时间的流逝以及资源的进一步聚集而被慢慢放大。

在金边，城中心土地资源越来越呈现着供不应求的状况了。这几年来，国际发展商、知名企业的陆续进驻，让本就火热的金边房地产市场更加紧俏。

有限的土地供给也让土地价格节节攀升。根据世邦魏理仕（CBRE）2019年金边第一季度公寓市场报告显示：包括桑园区在内的金边中心城区土地价格均迎来显著增长。

土地价格的攀涨而导致的开发成本的上升，金边房价又岂有不涨之理？

柬埔寨目前正处于“基建加速”时代，首都金边更是进入到前所未有的发展状态——金边新国际机场、AGG空中列车、金边-西港高速公路等多个具有重要意义的基础工程项目正在有条不紊地建设中。

待落成时，将大大提升沿线区域房产的价值，使沿线站点附近房产的投资吸引力大大增加。

不同于其他热门国家房地产，柬埔寨房地产具有较为特殊的价值属性——美金资产。

美金属性让金边房地产拥有资产保值、升值的功能，在人民币不断贬值的今天，中国高净值群体合理配置海外美金资产的重要性已经不言自喻了。

这也是无数投资者不断涌进柬埔寨，追逐金边房地产最为重要的购房因素。

柬埔寨拥有十分可观的年轻劳动力人口数量，据不完全统计，柬埔寨七成人口年龄在35岁以下。

这一庞大的年轻人口数量，对柬国内消费拥有举足轻重的作用。伴随着柬埔寨经济的蓬勃发展，当地新富阶层逐渐崛起，房屋租住需求迅速上涨，有利带动了金边楼市的发展。

柬埔寨金边房价的飙升其实是多种因素综合下的结果，目前正是金边房产市场的起飞阶段，未来成长空间极大，现下无疑是最好的投资时机。

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