相信很多国内客户在看澳洲房子的时候，会被澳洲的各种房型名称弄晕，“House，Townhouse，Flat，Units”傻傻分不清！澳洲房产中这么多种户型选择，确实让人有点眼花缭乱呢，今天小编给大家带来房型图解，大家能够有一些清晰的概念，在买房时根据自己的具体需求，选择一种适合自己的生活环境，还是值得花时间去好好研究一番的。
在澳洲大致分为11种房型，但随着城市的发展和变迁，一些房型在市面上已经几乎很少看见，目前市面上House，Townhouse和Apartment三种房型最为常见和受欢迎！
国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是，可以留给后代的土地资源类资产，相比国内70年的土地使用权，更有价值，更加保值和增值。
项目位置：位于著名富人区Balwyn north一条安静舒适的绿茵街道
项目结构：别墅占地 800平，5房2卫2车位大户型
特色：属于Koonung 中学和Greythorn小学校区
整个居住分为两部分：前栋House为3房1卫浴1个超大客厅，后面则是独立的studio：有1间大房+1个书房、卫浴、厨房、洗衣间、实木地板和冷暖空调。并且别墅里外都维护得非常好，自住和投资都是很不错的选择。
项目位置：墨尔本Glen Waverley黄金地段高中校区
项目结构：占地673平，4房1书房2卫户型。
特色：即刻入住还是推倒重建，任君选择！！属于近年来超高关注度的第二大华人区中心位置，著名公立中学GlenWaverley校区房，里外都维护得非常不错！可以即刻入住或简单装修又或推倒重建。无论自住还是投资都是优之选~
在国内常译为联排别墅，因为相邻的Townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个。
其实在澳洲townhouse特点是，他们都是两层，一般一楼是客厅、厨房、卫生间等，而二楼一般是卧室。有的会有小花园，但比house小的多。一般来说Townhouse的总面积和占地面积均比house要小。
项目位置：DoncasterEast
项目结构：4房3卫2车位，室内面积175平米
项目亮点：DoncasterEast双校区，步行到中学！
项目简介：该项目位于DoncasterEast最受欢迎的街道之一，是一地四套Townhouse，步行至EastDoncaster Secondary和DonburnPrimary以及商店，公园和cityexpress buses 。高级宽敞的生活结合了质量和精致，提供这4房，3卫，2车位6星级能源房屋，，包括开放式客厅餐厅，该项目用的Miele全套厨具，燃气灶具和40毫米石台面。风景优美的低维护花园，其他功能包括分体式加热/冷却系统，木地板，优质地毯，双层玻璃窗，LED灯和双遥控车库，给您最舒适的生活体验！享有无与伦比的地理位置，距离Tunstall广场，DevonPlaza，ThePines，Westfield，RuffeyLake Park和高速公路仅有几分钟的路程。
项目位置：该项目位于MountWaverley，一地三套，双校区房！
项目结构：U1：四房四卫双车位，室内218平，1.18M。附赠下沉式庭院！
U2：三房四卫双车位，室内217平，1.16M
U3：四房四卫双车位，室内289平，1.28M。
简介：已经在做framing，预计8月完工! 有地下室，地势高，客厅全部双层玻璃落地窗设计，给您最好的观景视角！U1可看Boxhill view，看着BoxHill繁闹的市井与家中宁静祥和形成对比；附赠的下沉式庭院，在澳洲是独一无二的设计，别有一番滋味在心头。
亮点：Essex Heights Primary 98分小学校区房，Mount Waverley SecondaryCollege 95分中学校区房。
步行3分钟到达LundgrenReserve,给您最近的接触大自然的机会，呼吸清新的空气，林间漫步！
指的是一个院子里有几户人家。房子可能是一层的也可能是两三层的。大家共享前院和后院。Unit是单元房，可以说是比较矮的Apartment，一般是一层的也可能是两三层的，大家共享前院和后院。一般没有电梯，有单元门，但是没有刷卡系统。
就是国内常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定，三层以上必须安装电梯。Apartment一般是带小区游泳池，健身房的。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。也是在交通比较方便的地方，但是一般管理费用相对比较贵，不过受大部分者欢迎，因为这种房是很容易租出去的。
项目介绍：
项目名称：Aurora 极光塔
项目地址：250 La Trobe St, Melbourne, VIC 3000
这座位于墨尔本市中心的92层超高层豪华公寓
近期，Aurora在市场上始终保持高关注度和高需求！Aurora共92层，分低区 (10 - 32层)、中区 (35 - 65层)及高区 (67 - 91层)。此公寓项目有1068套公寓和140套酒店式公寓，包括1、2及3房户型。
地理位置
Aurora位置极为独特，位于墨尔本中央购物中心的背面，La Trobe街北侧，有专用通道直接到达墨尔本中央火车站和Melbourne Central购物中心，连接全市的公共交通系统。附近购物、娱乐设施和大学都近在咫尺。
公共交通
火车站
Melbourne Central 50 米
Flagstaff 0.5 公里
8 d% o% U' q: M1 d( f" j( H% p
电车站
Elizabeth St/La Trobe St 50 米
Swanston St/La Trobe St 50 米
Citylink 高架高速公路 2.8 公里
M1 高速公路 4.5 公里
教育
RMIT 皇家理工大学 0.1 公里
墨尔本大学 1.2 公里
墨尔本文法学校 3.0 公里
墨尔本女子文法学校 3.5 公里
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购物娱乐
Coles 大型连锁超市 50 米
Melbourne Central 购物中心 50 米
维多利亚州图书馆 0.1 公里
Woolworths 大型连锁超市 0.3 公里
Emporium 购物中心 0.3 公里
Aldi 跨国连锁超市 0.5 公里
Bourke St 主要购物区 0.5 公里
Flagstaff 公园 0.7 公里
墨尔本维多利亚女皇市场 0.8 公里
楼花转让：
朝北全景落地窗户型无遮挡，两房一卫，原价转让
项目介绍：
项目名称：Swanston Central
项目地址：160 Victoria St, Carlton VIC
Swanston Central 位处全球最宜居城市墨尔本CBD黄金位置，是未来的新地标！周围汇集世界级高等学府，浓缩市中心区优质生活，让您步行即可享受时尚休闲生活！
大楼共70层，楼内泳池、spa、桑拿、休息会客室、空中花园等一应俱全。足不出户，尽享所有。外观设计经典大气，内部布局温馨舒适，尽享天时地利人和！
Swanston Central 物业配套
•公寓7层，47层及69层为公共区域
•公寓7层——健康中心（25m游泳池；冷、热SPA；冬景花园等）
•公寓47层——娱乐设施（电影院；私人会客厅；图书馆等）
•公寓69层——空中休息室
Swanston Central 地理位置
连续四年全世界最宜居的城市 + 澳洲第一的大学（墨尔本大学） + 墨尔本皇家理工大学 + 墨尔本核心主街Swanston Street + 全新的地铁计划 + 近在咫尺的各大购物中心、餐厅、超市 = Swanston Central
步行即可达
墨尔本大学
RMIT大学
Melbourne Central 购物娱乐中心 & 火车总站
维多利亚女王市场
QV购物娱乐中心
Emporium购物中心、David Johns、Myer，以及Bourke Street、Swanston Street、Collin Street形成的市中心不夜城
唐人街
CBD无数美食、咖啡、公园绿地
Lygon美食街
University High School
Swanston Street：
Swanston Central毗邻墨尔本最繁华的核心商业街Swanston Street，楼下即覆盖多个电车网络可达墨尔本各个地区 ，1 / 3 / 5 / 6 / 8 / 16 / 64 / 67 / 72路电车等！这个位置、这个价格、无可复制！
极高性价比：
最中心的地理位置，最优质的户型格局，全明房间，这样的好盘均价仅$7873/每平米起！无论是投资还是自住都有非常高的优势！绝对是2015年最具性价比的高档楼盘！
位置优越：
周边名校众多，如RMIT，就在您楼下；墨尔本大学，仅650米；排名前十的公校University High School，仅1.4km
转楼花：
户型1： 拐角大一房 室内面积高达54平米，阳台4.3平米。东北朝向，无遮挡。 五月份交割。
户型2： 两房一卫，朝西， 室内60平，阳台5.3平。 非常规整的两房，大约五月份交割。
新式一层楼共享墙独立住宅群，每块地上建三套以上至几十套住宅，每套建筑面积一百五十至三百平方米不等，分契式产权。（相当于一层的Townhouse） 简单可记为Villa是单层的Townhouse。
新式两套公共墙独立屋建于同一块地上，每套建筑面积二百至五百平方米不等，独立产权。国内称之为联体别墅。 简单可记为Duplex是两套连一起的Townhouse。
就是2个1层独门独户的房屋联在一起，可以理解为单层的Duplex，也就是单层联体别墅。只有一面共用墙. 简单可记为semihouse是单层的Duplex。
类似国内的单元楼,但只有1幢楼,没有会所之类的设施。一般都在2到3层之间。管理费相对偏低，做和自住都比较合适。
翻译成正文叫姻亲房，也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋，一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候，Granny Flat不能单独借款，因为和House属于同一个title，一般只能同House一起。
这个解释起来比较复杂了,和Townhouse很像,但是联系很紧密,占地很小，联在一起的既有一层也有两层的房屋，一般在老城区才能看到。区别在于Terrace是Torrens title, Town House是Strata title.
在一些城区常见到一整排的维多利亚式建筑风格的Terrace，前面有个小庭院，后面可能有个较大的庭院。和Townhouse很像，但占地很小，房子联系很紧密，联在一起的既有一层也有两层的房屋。
直译过来是工作室，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅，也称为loft。国内叫开间，跟旅馆的房间类似，一般进门就看到厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。国内称之为酒店式公寓。
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