原本是传统上房产拍卖的强劲季节，但由于银行贷款规则的收紧，今年复活节假期期间拍卖恐怕会降温。

最新的CoreLogic数据，全国拍卖调查显示，近期的一周内澳洲首府城市有1552所房产进行拍卖，数量明显低于前一周的1875，而去年同期有3990所房产在复活节前的周末参加拍卖。

CoreLogic房地产研究分析师Cameron Kusher表示，所有人都发现了这一巨大跌幅。他说：“由于财务紧张，预计拍卖成交率不太可能出现反弹。”

“我们发现上市销售的整体房产数量减少，拍卖次数减少，因为买家的数量减少了。”

“拍卖不是目前出售房产的最佳策略，因为在银行皇家委员会介入之后，贷款更加困难。若通过拍卖购房，则需要获得贷款预批。”

根据CoreLogic数据，墨尔本在这一周内有754场拍卖，低于前一周的920场。悉尼也一样，这一周有465场房出拍卖，而前一周为638场。

在这些较大的市场之外，交易量较高的还有阿德莱德（115）、布里斯本（112）和珀斯（42）的。

此前一周悉尼的拍卖成交率为54.2％，墨尔本为52.1％，阿德莱德为53.3％。

来自房地产公司LJ Hooker Avnu的拍卖师Toby Llewellyn表示，拍卖成交率可能低于正常水平，但房产代理报告称买家兴趣很高。

他说：“与去年同期相比，房产开放检查时来看房的人数量很多。”

“这显示出人们愿意进行交易，但很多时候，阻止他们在拍卖日竞标的原因是他们无法获得资金。”

Llewellyn称，18个月前，悉尼房产拍卖时会有大约五到六个竞标者。而最近衹有两三个。

不过，他认为进入市场的卖家仍然可以获得好的价格，真正了解市场的卖家仍有机会达成不错的交易。”