科普贴：有了“它”，房东终于能睡个安稳觉了
作为房东的你，最担心的问题莫过于房客欠钱跑了/赖着不走还不交租/房客损坏了家具的价值超过他所交的bond金等等。今天，小编向您推荐一款解决以上问题的神器：Landlord Insurance。前方高能！图片可能引起不适，建议吃一颗速效救心丸再继续阅读。
在澳洲，房客和房东纠纷时有发生，政府/警察/法院多数会站在房客一方（同情弱者），那么房东的利益在这个时候就没有人来保护了。这个时候，有Landlord Insurance的业主完全不用担心啦。Landlord Insurance, 是澳大利亚保护房东权益的一款保险。简单总结一些重要的保险内容。
1. 租金收入方面具体保障
a. 遇到潜逃的租客，违约的租客，拒绝搬走的房客和房客的意外死亡等情况造成的经济问题；
b. 当租客欠的房租高于或严重超过他/她所付的bond金的时候，高出的部分由保险公司负责；
c. 由于一些自然或极端原因（洪水，地震，海啸等）造成访客无法在您的房子内居住时所产生的经济纠纷。
2. 房子内部问题
a. 房客，房客亲属及房客来探访的朋友给您的房子造成的伤害（损坏或偷盗）；
b. 洪水，暴风雨，山体滑坡，火灾等灾害对您房子造成的损坏；
c. 入室盗窃造成的经济损失；
d. 租客的宠物对房子造成的损坏（爬行动物不包括在内）；
e. 香烟，热锅等对贵重地毯等物的灼烧；
f. 茶几，玻璃桌子，镜子，窗户等的破碎；
g. 城市暴乱等对您房产造成的伤害。
3. 其他方面
a. 与房客纠纷时产生的法律费用由保险公司承担；
b. 必要时更换门锁的费用；
c. 紧急服务费（比如做饭时报警器响了，消防车来了，你付给他们的钱）；
d. 税务审计的费用。
划重点
注意，此保险在房东搬进该房产并宣布永久入住时失效，仅在只有房客入住时才有效。
有很多家保险公司有此保项，如Terri Scheer,Allianz, Budget Direct等。在购买时可以比较出最适合您的一款。
