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第333篇原创文章

今天，在墨尔本的朋友

有没有被肆虐的狂风刮得怀疑人生

这场大风从昨晚开始，并且夹杂着雨水，直接让今天的气温一下从昨天的30几度，骤降到了15度。

来源：accuweather

其实最近由于换季墨尔本的天气一直变幻莫测，上周五晚上，墨尔本东部就被冰雹袭击了。

在墨尔本的朋友们，注意天气变化不要感冒哦

新州大选结果公布

近日，澳洲的政坛也和墨尔本的天气一样变化莫测。昨天(3月24日)，工党党魁Michael Daley承认败选，由Gladys Berejiklian领导的自由党成功连任。而Berejiklian也成为了新州历史上第一位民选女州长。

根据之前的数据显示，此次新州大选是近几十年来选情最为胶着的一届，两党支持率在上周六(3月23日)投票前一直不相上下。

这次自由党在新州当选后，将对包括医疗健康、交通、绿化和农业等13个方面进行改革。其中值得注意的是之前一直饱受争议的澳洲体育馆重建计划，已经修改为只会对体育馆进行翻新。这样与之前计划相比可以为纳税人节省大约5亿澳元。这一妥协可能也是其最后能胜出的一个原因。

想知道具体有哪些改革请看这里：新州大选在即，移民、教育改革成热点

而这次新州大选，就像是在5月即将举行的联邦大选的一个缩影。因为目前两党支持率，也很相近最后哪个政党最终胜出还是个未知数。

不过，这种情况也不见得是一件坏事，毕竟在这种情况下，两党肯定会竭尽全力讨好广大选民。最后受益的还会是澳洲民众。

清盘率上涨势头持续

最近的利好消息频出，对于市场也是有一定的积极影响。截止到上周日(3月24日)，墨尔本房屋的总清盘率为59%。已经连续6周上涨。

与此同时，根据澳大利亚统计局（ABS）数据显示，经季节调整后的失业率减少至4.9％，超过预期的稳定读数5％。已经处于2011年6月以来的最佳水平。

总而言之，现在的局面无论是买家还是卖家，都在寻找一个爆点，市场上的有利政策或是数据有很多，但是相对于目前房市波动的影响效果还是不大。不过就像造成这次房价调整的原因是多方面的一样，相信随着对市场有利的消息越来越多，市场还是会回到正轨的。

一周拍卖总结

下面来看看这周墨尔本房屋的拍卖情况吧。

我们先来看看总体情况，根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，上周，整个维州共进行了554场房产拍卖，总清盘率在59%，相比上周上涨了2%。

下面来看看详细情况，在进行的总共554场中，有278套房子在拍卖会上售出，47套在拍卖前售出，另外还有125套私人出售的房产。

接下来我们来看看，上周的清盘率情况，别墅的总清盘率为59%,公寓的总清盘率为58%。

根据数据显示，本周的高端住宅拍卖价格表现稳定，其中别墅类的拍卖价格第一名是位于墨尔本Glen Iris的一套别墅，成交价为$3,642,500。

而公寓类成交第一名的是位于墨尔本著名海滩Brighton Beach附近的公寓，成交价为$2,400,000。

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