距离5月18日的澳洲大选越来越近，澳洲两党的竞争也进入了白热化阶段。终于，联盟党率先抛出“大招”，将首次置业者购房首付款的门槛从20%降低至5%！

事实上，在之前的拉票过程中，联盟党和工党都试图通过承诺在购房时提供更多的财政支持来赢得年轻选民的选票。而这次莫里森的终极大招，直接豪掷5亿澳元来实现“首套房首付5%”计划！

政策细则如下

现行政策下，原则上首次购房者需要存够20%的首付资金才能买房。

那些出不起20%首付的首次购房者如果仍然想在银行贷款买房，那银行需要为自己的风险做一份保障。

也就是说现阶段，你可以只付5%的首付，但你需要额外支付一份房屋贷款保险（lenders mortgage insurance ，简称LMI）。

根据你能交付的首付，这笔保险金额也不同，可能会高达数千澳元！这对购房者来说是一笔不小的经济损失。

但如果莫里森的新政策能够实施，情况将不再如此！

根据该政策，只要购房者满足：

1.首次在澳大利亚购房

2.年收入低于12.5万澳元的单身人士或低于20万澳元的家庭

联邦政府将为他们在5%和20%的首付价格之间的差额进行担保，并且提供一份特殊贷款。

也就是说，购房者只需要存够5%的首付就可以贷款买房！

这样一来，对于那些穷困的单身者，夫妻和家庭，即使他们只能掏出首付款的四分之一也能买得起房了。

莫里森说，这将产生重大影响，为年轻购房者节省至少一半或更多的存款时间。

莫里森先生还表示，类似的计划已在新西兰成功运作多年。政策将于明年1月1日启动，将与政府的首个“家庭超级救助计划”同时进行。

宣传自己政策的同时，莫里森还不忘“黑”了一把工党的“房产税改革”政策，即限制负杠杆和减半资本受益税折扣。

莫里森表示，他的5%首付方案将会帮助澳洲人更容易购买第一套房。尽管他不能100%保证这个新政会直接提高房价，但是他有信心至少他的政策绝对不降低房价，而工党那些改革房产税的方案只会摧毁地产市场！

莫里森说：“我会告诉你我们不会做什么，我们不会做的是破坏你辛苦攒钱买下的房子的价值。”这对房地产行业来说绝对是一个好消息。

迫于选举压力，在莫里森宣布这一新政的几个小时后，工党随机接招！宣布会匹配这一计划！

ABC News：

莫里森政府和工党达成一致

帮助首套房置业者节省首付

影子内阁财长克里斯•鲍文(Chris Bowen)说道：“我们将给予首次置业者切实的支持。这也是我们进一步改革负扣税的原因，旨在让澳大利亚年轻人不必继续输给富有的房地产投机者。”

对此，房产委员会表示，这项首付政策是一个“明智的建议”，甚至还将为房屋建筑业提供一定信心。

该委员会首席执行官Ken Morrison 在一份声明中说，这将为渴望购买首套房的人提供一些帮助，这些购房者承受着跟随房价一同上涨的首付额。

就在政策刚提出的一天内，它的影响已经可见了 — 房价确实上涨了。

在首付新政出炉的几小时内，社会各界对于这个政策的讨论不绝于耳。多数人直言这将刺激房地产市场快速回暖，甚至有人担心因此导致房价上涨过快！

但也有选民以此讽刺联盟党，表示他们将为银行带来过多的违约。而工党更是跳出来表示：政策方向是对的，是实施政策是人错了！

工党影子财长Chris Bowen在一份声明中说：“经过六年的失败，距离大选还有6天之际，联盟党人拼命的试图告诉澳大利亚人，他们理解人们买第一套房有多困难。”

工党表示，和自由党出于同样的考虑，他们也会对首套购房者出台相应的利民政策！

看来，围绕地产市场展开的这一场“战役”，两大政党都是铁了心要打下去了。

而无论他们孰胜孰负

毫无疑问

最后获利的都将是

近期需要买房的置业者们

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