【澳洲房产】6月3日清空率及上周资讯回顾

2017年06月06日 盛通澳洲房产投资



澳大利亚6月6日实时汇率:

1澳元=5.0908人民币元



上周六(6月3日)澳房拍卖数据汇总

数据来源:Domain




悉尼


注册拍卖总数

789

清盘率

74%

实际登记拍卖总数

549

成交总额

$487,664,862

成交

445

房产中间价

$1,314,000

撤回拍卖

50




墨尔本


注册拍卖总数

1045

清盘率

76%

实际登记拍卖总数

776

成交总额

$469,794,701

成交

602

房产中间价

$823,500

撤回拍卖

17




布里斯班


注册拍卖总数

104

清盘率

50%

实际登记拍卖总数

49

成交总额

$13,359,500

成交

26

房产中间价

$730,000

撤回拍卖

3





上周主要资讯回顾



8% 新南威尔士州政府:

7月1日起,新州政府开始对海外买家征收额外8%的印花税,这一数字将是现在(4%)的两倍,同时,土地税也将从现在0.75%调整为2%。其目的是帮助澳洲首次置业者,让其享受更多的印花税优惠。


114,773 澳洲统计局:

到四月底为止的12个月内,全澳独立屋审批量为114,773套,是自2014年7月113,900套的数据以来的新低。四月份,全澳总房屋审批量环比上涨4.4%,三月份则下降10.3%。


1.3%和1.7% CoreLogic:

五月悉尼和墨尔本的房价出现小幅下跌,分别环比下跌1.32%和1.68%。房价的下跌主要是由于公寓价格的下跌造成,而出现这样的情况主要是因为信贷政策紧缩造成。在布里斯班房价环比上涨了0.8%,阿德莱德环比上涨了0.5%。


0.55% 第二季度平均房价上涨:

除珀斯下跌0.36%,其余四座城市出现不同程度上涨,其中悉尼上涨,其中悉尼上涨0.02%、墨尔本上涨0.70%,布里斯班上涨1.97%,阿德莱德上涨2.03%。


37.7% 房价指数再次走高:

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后,整体再次出现上涨,截至2017年05月31日,悉尼房价上涨了66.2%,而墨尔本房价上涨39.1%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高37.7%。


2661亿 澳洲审慎监管局(APRA):

截至3月底,银行监管机构监管下的所有贷款机构提供的商业地产贷款增长4.2%共106亿澳元,达到了2661亿澳元。澳洲本地的大型银行商业地产贷款小幅上涨0.25%,至1775亿澳元。相比之下,在澳洲的外资银行更愿意提供商业地产贷款,其投资增加了13.2%至66亿澳元。


1685 澳洲财政部:

今年第一季度只付利息房贷数量出现下降,这是自2009年来的首次下降,与之前的1692笔贷款数量相比,银行仅发放了1685笔新的只付利息房贷,这表明政府对投机性房地产投资行为的打击正在发挥作用。


112.2 澳新银行(ANZ):

在截至5月28日的一周时间里,消费者信心指数连续第二周出现上涨,涨幅为1.5%,达到112.2点,高于区分乐观情绪和悲观情绪的100点分界线。其中,家庭对当前经济状况的信心处在7周以来最高水平。



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