悉尼房产增长走到尽头，卖家们纷纷抓住最后机会将房子售出，买房子变得更容易了。

SQM Research数据显示，在9月待售房产增至超过2.3万，比6月的1.8万大增，也比去年同期增长11.1%。SQM总经理Louis Christopher称，待售房产增多，买家购房议价更易了。“待售量增加，说明了悉尼房市正在放缓。买家们会发现，跟年初比，可以选择的机会更多了。”

Core Logic RP Data的研究负责人劳利斯（Tim Lawless）称，悉尼房市供不应求，一直是房价增长的原因，如今待售房产增加，房价增长将更困难。“房产增加，使得清盘率降低了，售卖房屋的平均时间也增长了。这对买家来说是好消息，因为他们有更多的时间来选择购房，也可以议得好价。”

悉尼西业主售房更是活跃，据Realestate.com.au数据显示，Kellyville和宝琴山（Baulkham Hills）的本月新增待售房产最多。其他地区，如莱德（Ryde），Castle Hill和Merrylands的待售房也增多。

分析师查德威克（Luke Chadwick）说：“以前，这些地区的待售房产很少的，很多买家都在搜索能买的房子，但如今情况相反，说明市场在转向了。”

另一个促使人们卖房的原因是，房东们觉得现在卖房更能卖得好价。查德威克说：“很多人都想赶在房市更糟前卖房，然后为自己的下一套房子做好购房安排。”

悉尼春季房产供应大幅增加，再加上西太银行提升利率，使得上周悉尼拍卖会清盘率降至三年来最低，为65.1%，比上上周的70%大幅降低。

BresicWhitney的中介William Phillips称，卖家需要降低期望，“人们开始意识到，房价不会再涨，他们需要更灵活。”

尽管如此，有些地区的销售还是不错，My Auctioneer的Will Hampson就卖出了10套里的6套，他说，清盘率降低只是说明了房价走回了常态，不像年初时那么疯狂。

来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》